7月中上旬北京二手房日均網簽量跌破250套

在成交跌入谷底后，二手房市場或將迎來一輪價格的下探。來自中介機構的統計顯示，7月中上旬，本市二手房網簽量日均僅為232套。

據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年7月中上旬的20天，北京全市二手住宅共網簽4651套，與6月中上旬相比下滑20.4%，同比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手房日均網簽量僅為232.6套，跌破300套，與6月份日均網簽297套相比下跌21.5%，單日最高網簽量為7月17日的375套。

今年3月份之后，北京二手房網簽量持續下滑，日均網簽量基本是一月下一個臺階，逐步從4月份的563套，下降到5月份的348套，6月份進一步回落到297套，7月份則進一步下滑至232.6套。依此走勢，預計7月全月北京二手房網簽量將很大概率不足7000套，再創新低。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，在“317新政”等系列政策空前力度的調控下，北京二手房市場迅速降溫，交易量出現大幅跳水。隨著交易量的持續低迷，二手房價則自5月開始逐步下跌，且5月份以來房價的跌幅在逐步擴大，房價下跌的范圍也逐步從大戶型高總價的非普通住宅蔓延至中小戶型的普通住宅，房價普降正成為北京二手房市場的大趨勢。

“目前，二手房業主的報價更加理性，著急出售房屋回款的業主主動降價的意愿強烈。”胡景暉談到，經過連續的大幅降溫，北京二手房交易量已經接近谷底，預計交易量進一步下滑的空間已經不大，北京二手房交易量將止跌企穩并長期維持低位；二手房交易價格，目前的回落還僅僅是個開始，隨著越來越多的業主降價出售，會引發更多業主跟進降價，后市北京二手房房價還會持續回落，跌幅將進一步擴大。