權(quán)威解讀成都房產(chǎn)新政！限售+限貸不影響剛需

成都市房管局：4月13日起六種情況不能過(guò)戶

成都市房管局相關(guān)人士認(rèn)為，為進(jìn)一步貫徹落實(shí)成都市限購(gòu)政策，避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列情形的，無(wú)法辦理交易過(guò)戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風(fēng)險(xiǎn)：

一、購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的（房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；

三、預(yù)售的商品房尚未取得商品房預(yù)售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)等司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

五、房屋已抵押，抵押權(quán)人未書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；

六、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且未滿三年的。

政策

成都市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

限購(gòu)區(qū)域二套房首付提高至6成 

三套房暫停貸款

川報(bào)觀察記者 文強(qiáng)

編輯 黃穎 制圖 吳丹