山西：房屋70年產(chǎn)權(quán)到期可正常辦理交易和登記

新華社太原４月７日電（記者王飛航）記者從山西省國土資源廳獲悉，山西省近日下發(fā)《關(guān)于解決當(dāng)前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》，其中明確提出，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，不需要提出續(xù)期申請，也不收取費(fèi)用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中房屋所有權(quán)的期限規(guī)定是永遠(yuǎn)，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定為４０年、５０年或７０年不等。

山西省國土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次出臺的《規(guī)范》明確提出，在有關(guān)新政策出臺前，對少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可參照相關(guān)規(guī)定辦理，不需要提出續(xù)期申請，也不收取費(fèi)用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。

其中，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》（國土資廳函〔２０１６〕１７１２號）辦理相關(guān)手續(xù)”。