每經記者直擊雄縣房產市場: 一天新開兩家中介 二手房單價8000多買不到

每經記者 蘇杰德 段倩倩 每經編輯 陳俊杰

4月1日下午，新華社發布了中共中央、國務院決定設立河北雄安新區的通知。

新區尚在襁褓，已有房產中介連夜落址雄縣。一位中介人員對記者表示，“剛剛開的業，緊著緊著抓的，昨天開的業。”

記者通過中介、購房者了解到，雄縣平時均價3000元、4000元的二手房已經賣到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能過戶，只能買賣雙方私底下簽署協議。

4月2日上午10點，雄縣縣政府已經組織房產中介、開發商召開會議，《每日經濟新聞》記者將就具體內容繼續跟進報道。

外地購房者連夜尋房源

今日上午，記者驅車一個半小時到達河北雄縣，與縣政府一河相隔的馬路上已經有5家房產中介機構。早上6點多，有2家中介機構已經開始營業。記者采訪得知，5家房產中介機構有2家為昨天新開業。其中一家仍在裝修，但同時也在接待購房者。

民生證券4月1日發布研報稱，目前新區涉及的3個縣已經凍結全部房產過戶（3月31日到房管局調研得到的結果），本地人、外地人都無法買房。

盡管調控政策已經出臺，但這難以阻擋購房者的熱情。記者在雄縣街頭發現，掛有外地車牌的車輛來來往往。不少購房者對記者表示，昨天晚上11點多就到了雄縣并四處找買房子的地方，“賓館都住滿了。”

4月2日早上，一家中介機構已被蜂擁而至的人群擠滿，面對購房者七嘴八舌的疑問，一名中介人員稱，“反正昨天有成交的（房子）。現在所有的買賣房都不能過戶，都是私下交易定好的。”

一位購房者對記者表示，其早上7點多來到雄縣，但9點20分左右，他已經打算撤退了，“現在就是買不上，啥也買不上，沒房源。一手房不讓買，二手房買不上。”

前述中介人員在接電話后稱，剛剛收到通知，10點去當地政府開會，開會之前先往下壓，不讓賣。看開會之后有什么消息。

記者接觸的不少購房者均表示，目前“一房難求”的背景下，這些房子的買賣要付全款，并要先支付定金，且現在房子不能過戶，只能買賣雙方私下里簽協議。

二手房8000多買不到

前述中介人員同時向購房者介紹，目前雄縣的二手房單價在8000元左右上下浮動，但“我們想用這個錢賣，賣家同不同意還是個問題。

記者和來自河北省衡水市的丁醫生一起走訪，有家中介機構告訴記者，目前有一套“大產權”房，房子的戶型為兩室一廳，約80、90平方米，125萬元。除了大產權房外，“新民居”也受到了購房者的追捧，新民居指在農田或村里的自蓋房，目前已經賣到了每平方米5000、6000元左右。

這遠超了雄縣房子的以往均價。記者在58同城上看到，雄縣之前的二手房，如紫御華府、未來城、鳳凰國際等，每平方米的價格為3000多元或4000多元，目前尚未發現有單價超過5000元的二手房。

據中介介紹，去年市場里就有相關傳聞，房價也跟著出現了上漲的情況，當時就出現了管控政策，“之前聽說有政策，但沒想到政策這么大。”