深圳房價出現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢

昨日，市規(guī)土委發(fā)布去年12月深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面積21.8萬平方米，成交均價54946元/平方米。與去年11月相比，成交套數(shù)和成交面積環(huán)比下跌26.0%和24.5，成交均價54946元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，這已是連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。

房信網(wǎng)和安居客的數(shù)據(jù)顯示，繼去年9月均價達(dá)到61600元/平方米之后，去年10月－12月的均價依次為55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出2016年前三季度不斷攀升的房價，在去年第四季度盤整回落。

據(jù)每周的成交數(shù)據(jù)看，深圳房價連續(xù)8周維持在5.5萬元/平方米的水平，并且出現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，顯示出“深八條”調(diào)控的成效。

龍崗區(qū)成交均價31925元/平方米，環(huán)比下跌21.2%；福田區(qū)成交均價83930元/平方米，環(huán)比下跌20.7%；羅湖區(qū)成交均價75882元/平方米，環(huán)比下跌3.6%。

成交量連續(xù)兩個月回落，繼去年11月下滑三成之后，去年12月新房成交量再度回落，成交2161套新房住宅，環(huán)比減少26.0%，同比減少七成；成交面積218382平方米，環(huán)比減少24.5%，同比減少69.9%。

龍崗、寶安、南山是去年12月份新房住宅的主力成交區(qū)域，龍崗區(qū)成交1112套，環(huán)比增加34.8%，同比減少44.1%；成交面積94829平方米，環(huán)比增加24.0%，同比減少52.0%。寶安區(qū)成交611套，環(huán)比減少57.5%，同比減少83.6%；成交面積60376平方米，環(huán)比減少48.1%，同比減少83.2%。南山區(qū)成交386套，環(huán)比減少35.7%，同比減少45.9%；成交面積56850平方米，環(huán)比減少36.0%，同比減少31.3%。

二手市場也出現(xiàn)成交低迷現(xiàn)象。2016年12月深圳成交4734套二手房，環(huán)比減少28.4%，同比減少66.1%；成交面積422612平方米，環(huán)比減少28.8%，同比減少65.0%。