深圳102億再賣4宗地 這4家企業以底價摘得

每經編輯 黃博文    

每經記者 黃博文

每經編輯 隋丕寧

12月26日，深圳土地市場再迎4宗土地出讓，起拍總價為101.772億元。值得注意的是，本次有2宗商業地塊位于深圳灣超級總部基地，這是近年來該地區首次出讓商業用地。

由于4宗地都有明確的資格限制，均僅有一家企業申請。現場沒有設置競拍環節，4家企業都以底價拿下地塊。

其中位于后海中心區的T107-0048地塊以底價18億元成交，由海信達通訊股份有限公司摘得；位于深圳灣總部基地的T207－0051、T207-0050地塊分別由招商銀行、天音通訊以59億元、18.9億元底價摘得，用作總部；工業用地H301－0051由廣田集團摘得，也以底價5.2億元成交，該地塊為工業用地性質。

公開資料顯示，進駐后海的海能達是在中國專網通訊領域第一家上市企業，最近收購了德國、英國的老牌通信研發和制造企業，綜合實力較強。海能達不僅在中國排名靠前，在全球也是數一數二的專網通訊領域企業。

此次出讓的宗地都有嚴格的條件限制，根據出讓公告的要求，T207-0050宗地項目建成后，7.2萬平方米辦公建筑面積自竣工驗收之日起10年內不得轉讓；文化設施限整體轉讓；通信機樓產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

T207-0051宗地項目建成后，23.5萬平方米自用辦公建筑面積自竣工驗收之日起15年內不得轉讓；酒店限整體轉讓；文化設施限整體轉讓；市政道路產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

除此之外，上述深圳灣總部基地的兩宗地為了確保地鐵工程的安全，競得人有關設計和實施方案需事先征求地鐵公司意見。

T107-0084宗地項目建成后全部限自用，自取得規劃竣工驗收證明之日起10年內不得轉讓，H301-0051宗地項目建成后限整體轉讓。

作為深圳16個重點開發片區之一，深圳灣超級總部基地所處片區是指濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路所圍合的區域，總用地面積117.40公頃，總建筑面積約450萬~500萬平方米，劃分為9個開發控制單元。

官方數據顯示，目前基地累計完成投資額41.38億元，至2020年建成投入使用后預計整體實現產值收入或達500億元。

根據規劃，深圳灣超級總部基地未來的功能定位是各行業類產業鏈最頂端的總部辦公為主導功能，輔以服務于總部基地的國際會議、展覽、文化傳播、信息交互及商業、公寓等功能。

目前已有華潤、中信證券等企業總部入駐，此次拍賣的兩宗地塊定向出讓給商貿流通類企業和國家金融監管部門批準設立的銀行業法人機構。