擬清倉國泰君安及出售9處房產(chǎn) 焦作萬方：房產(chǎn)利用不充分

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 蔡鼎 每經(jīng)記者 曾劍     

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 蔡鼎 每經(jīng)記者 曾劍 每經(jīng)編輯 張海妮

焦作萬方（000612，SZ）12月5日晚間公告，為盤活資產(chǎn)、改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，公司擬通過當(dāng)?shù)胤课葜薪楣景词袌龉纼r(jià)掛牌方式，出售位于北京、上海、廈門、佛山及成都等地共9處房產(chǎn)。此外，公司還擬擇機(jī)清倉所持有的國泰君安股票約395萬股，占國泰君安總股本的0.05%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，焦作萬方此次擬出售的9處房產(chǎn)總建筑面積為1669平方米。其中，擬出售位于北京西直門的房產(chǎn)一處，建筑面積達(dá)到297平方米。本次房屋出售是通過各處房屋所在地的房屋中介公司按市場估價(jià)掛牌方式進(jìn)行，由于交易對方、交易價(jià)格和交易時(shí)間存在不確定性，對公司業(yè)績的具體影響尚無法確定。

記者注意到，截至12月5日收盤，國泰君安報(bào)收于19.19元，按照公告的395萬股計(jì)算，焦作萬方擬從國泰君安的股票出售中套現(xiàn)約7580萬元。因?yàn)閲┚补蓛r(jià)的波動(dòng)和交易時(shí)間等因素尚存在不確定性，對焦作萬方業(yè)績的具體影響亦無法確定。公告中稱，截至2016年11月30日，焦作萬方所持國泰君安股票資產(chǎn)的賬面原值為453.9萬元，因此以2016年12月5日作為基準(zhǔn)日來估算，焦作萬方清倉國泰君安將實(shí)現(xiàn)溢價(jià)超過7100萬元（不考慮稅費(fèi)）！

資料顯示，焦作萬方成立于1993年3月22日，主要經(jīng)營范圍包括鋁冶煉及加工，鋁制品、金屬材料銷售；普通貨物運(yùn)輸；企業(yè)經(jīng)營本企業(yè)或本企業(yè)成員企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口業(yè)務(wù)；經(jīng)營本企業(yè)或本企業(yè)成員企業(yè)生產(chǎn)、科研所需要的原輔材料、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、零配件等商品及相關(guān)技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)等。

記者注意到，今年5月31日晚間焦作萬方曾公告，公司收到西藏吉奧高通知，西藏吉奧高當(dāng)時(shí)與杭州金投錦眾投資合伙企業(yè)（有限合伙）簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其持有的焦作萬方全部約2.11億股（占公司總股本的17.56%）轉(zhuǎn)讓給金投錦眾，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為18.70億元。受讓完成后，金投錦眾成為焦作萬方第一大股東。

記者6日上午撥通了焦作萬方證券事務(wù)代表馬東洋的電話。馬東洋告訴記者，焦作萬方此次出售全國9處房產(chǎn)，首先是考慮到目前國內(nèi)的房地產(chǎn)價(jià)格，公司認(rèn)為國內(nèi)一線城市房價(jià)上行的可能性不大；其次是因?yàn)檫@9處房產(chǎn)的利用率都不充分，這也是公司決定出售房產(chǎn)的主要原因。

馬東洋還向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，決定清倉是因?yàn)閲┚驳墓蓛r(jià)已經(jīng)達(dá)到公司的理想價(jià)位，上述決定跟公司新進(jìn)大股東金投錦眾沒有關(guān)系，是焦作萬方董事會的決定。