控股子公司擬1.35億出讓土地權益 *ST珠江回應與保殼無關

每經編輯｜每經記者 項義妹 每經編輯 陳俊杰    

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12月5日午間，*ST珠江（000505.SZ）發布公告稱，控股子公司湖北珠江公司與湖北供銷民生公司簽訂協議書，協議轉讓原轉讓給武漢中森華世紀房地產開發有限公司（以下簡稱中森華公司）的，約13560平方米土地的相關權益，轉讓價1.35億元。

*ST珠江稱，根據初步測算，可為公司增加凈利潤約3900萬元，如果2016年前受讓方按協議履約付清轉讓款及相關手續辦理完成后，將對公司2016年度業績產生積極影響。

同時，*ST珠江董秘辦工作人員向《每日經濟新聞》記者表示，此次子公司出讓土地權益與上市公司保殼無關，“就是之前交易的正常延續”。

事實上，扭虧保殼是*ST珠江今年的重要任務。此前，*ST珠江便公布轉讓持有的萬嘉酒店100%股權和公司名下位于海南省三亞市的三棟別墅房產。交易完成后，*ST珠江今年凈利潤將有望轉為正值，但預計歸屬于上市公司股東的凈資產仍將為負值。

如果實現不了“雙正”是有退市風險的，上述工作人員表示，大股東和上市公司會努力將凈資產轉正。

可增加凈利潤約3900萬元

根據公告披露，2013年11月，湖北珠江公司與中森華公司、武漢市洪山區人民政府和平街徐東村委會簽訂三方協議，將位于武漢市洪山區紡機路20號的約13560平方米土地的相關權益轉讓給中森華公司。中森華公司為當時徐東“城中村”改造建設項目開發主體，該地塊在武漢市徐東村“城中村”改造建設規劃范圍內。

三方協議約定轉讓價格為6900萬元。2013年12月9日，該項交易經*ST珠江第七屆董事會第三次會議審議通過。

后中森華公司經營困難，出現資金危機，截至目前僅向湖北珠江公司累計支付了轉讓價款4300萬元。中森華公司原徐東村“城中村”改造項目中，與湖北珠江公司本次轉讓地塊相關聯的地塊K2、K3被司法強制拍賣，并由湖北供銷民生公司競得。根據要求，湖北供銷民生公司須受讓湖北珠江公司約13560平方米土地同該公司拍賣競得的K2、K3地塊并宗開發。

根據初步測算，此次轉讓可為公司增加凈利潤約3900萬元。*ST珠江在公告中表示，該地塊權益轉讓既能為公司增加收益，也能得到武漢市政府對公司推進美林青城三期項目的支持。出售完成后，相關款項將用于企業日常經營及償還借款。

*ST珠江董秘辦工作人員進一步表示，此次土地權益轉讓就是之前交易的正常延續，與上市公司保殼計劃無關。

京糧集團助力重組保殼

*ST珠江主要從事房地產開發、酒店經營及物業管理等業務。近年來，其業績出現持續虧損。

由于2014年和2015年連續兩年凈利潤均為負值，并且截至2015年12月31日經審計的凈資產為負值，*ST珠江股票已于今年4月26日起實行退市風險警示。

所以,今年以來保殼成為*ST珠江的重要工作。作為京糧集團在資本市場上的上市平臺，京糧集團也正不遺余力地推進*ST珠江重組保殼。

11月，京糧股份等重要資產注入上市公司的計劃在*ST珠江臨時股東大會上高票通過，并已獲得證監會受理。京糧集團還擬通過二級市場采用集合競價方式增持*ST珠江股份，總增持額度不超過2.2億元，以提振投資者的信心。此外，京糧集團于11月16日宣布擬向重組完成后的*ST珠江提供10億元財務支持，用于與京糧股份業務相協同的大健康、大農業的產業項目收購。

一位不愿具名的業內人士告訴記者，在京糧股份的保駕護航下，*ST珠江有望實現“摘星脫帽”。不過，在今年剩下的20多天時間里，*ST珠江重組計劃能否獲得審批并順利實施仍未可知。

*ST珠江上述工作人員也向記者表示，“要看證監會的審批速度，審批完成才能進行下一步的資產置換，如果實現不了‘雙正’的話，還是會有退市的風險。”