皇庭國際擬8.35億投資環球時代中心

每經編輯 曾劍    

每經記者 曾劍

皇庭國際（000056）22日晚間公告稱，公司下屬全資公司皇庭不動產擬投資成都項目。具體方案為皇庭不動產向成都泰然時代實業有限公司購買其開發建設位于成都的寫字樓環球時代中心（以下簡稱環球時代中心）1棟1單元地上5-37層。主要用于公司商業出租運營，經營提升后視市場情況持有或以合適方式退出。公司擬購買資產建筑面積共計5.29萬平方米，交易金額為8.35億元，每平方米平均單價為1.58萬元。   

據公告介紹，環球時代中心位于成都市天府新城大源中央商務商業核心區（CBD）地段，緊臨市政公園與成都新會展中心，與地鐵一號線世紀城站無縫鏈接。總建筑面積27.97萬平方米，由商業綜合體和四棟塔樓組成。其中，1棟辦公樓為項目主樓，地標性建筑物。

皇庭國際表示，環球時代中心地理位置優越，其所在的成都市大源商務商業核心區的功能定位主要以“商務、商業、金融投資總部為主”，為目前成都范圍內規劃水平、基礎設施配套起步最高、發展潛力最大的CBD核心區域。環球時代中心硬件條件屬于同等或領先水平，周邊配套設施齊全，發展潛力巨大，具備良好的升值空間。

根據上市公司測算，如果假設租金水平100元/月，則預期租金回報率能夠達到8%，具備較好的投資收益機會。未來公司在通過運營租金穩定并提升后，視市場情況持有或以資產證券化等合適方式退出。    

為了便于項目的物業管理，皇庭國際下屬公司深圳國商物業管理擬以1000萬元收購唐冰、蔣進合計持有的泰陽物業51%股權。泰陽物業主營業務系為環球時代中心提供物業管理服務。

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