河南：商品房累計可售面積超過1億平方米

最新統計數據顯示，河南全省商品房累計可售面積超過1億平方米，去化周期達到16個月。相關部門負責人表示，綜合全省情況來看，去庫存仍是當下房地產市場調控的主基調。

河南省統計局最新發布的數據顯示，截至9月末，全省已竣工商品房待售面積3503萬平方米，同比減少1．8％，其中住宅待售面積2630萬平方米，同比減少5．4％；河南省房管部門同步監測數據則顯示，截至9月底，全省商品房累計可售面積12156萬平方米，比上年底下降1253萬平方米，去化周期為16個月，比上年底的歷史峰值縮短了5個月。其中住宅累計可售面積7245萬平方米，比8月底下降403萬平方米，去化周期為10．7個月。

河南省住建廳房產處處長孟德功表示，此前一段時間，鄭州房價出現短期內急劇上漲勢頭，為此鄭州市政府緊急出臺限購政策進行調控，但綜合全省數據來看，去庫存仍是當下房地產市場調控的主基調。

據了解，除了省會鄭州之外，河南一些地市尤其是縣城房地產庫存積壓較大。有的縣級城市，由于前期盲目上馬項目，產品定位過于高端，不符合當地居民消費習慣，去化周期甚至達到36個月。

此前，河南省政府專門出臺了《推進供給側結構性改革商品房去庫存專項行動方案（2016－2018）》，其中要求，到2018年年底，省轄市市區商品房庫存去化周期降到12個月以下，三分之二的縣級城市商品住房庫存去化周期降到18個月以下，商品住房供應結構更加合理，供求總量基本平衡。為實現相關目標，方案特別在土地供應、棚戶區改造安置等方面都作出了具體規定。