楊國強的雄心：讓碧桂園分享大國崛起紅利

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習(xí)記者 魏瓊    

◎每經(jīng)實習(xí)記者 魏瓊

央視紀錄片《大國崛起》曾有一個關(guān)于英國崛起的故事：16世紀，英國女王伊麗莎白主政時，一群常年在海上做貿(mào)易的生意人，幫助英國不斷擴大了在全球的貿(mào)易，并讓英國從此崛起。而那些生意人也因為自己的愛國，分享到了巨額紅利。

在中國夢的實踐過程中，也有一些商人，為民族復(fù)興作出自己的貢獻，而分享到了國家紅利。楊國強就是這樣的商人，從教育到慈善，從城鎮(zhèn)化到積極參與“一帶一路”的建設(shè)，碧桂園的每一個戰(zhàn)略投資，都體現(xiàn)了公司對國家的熱愛，對社會的責(zé)任。

碧桂園的這份愛國情懷，讓他們抓住了中華民族復(fù)興的歷史性機遇，獲得了國家經(jīng)濟高速增長的紅利。

楊國強的情懷：我的成功是因為對社會好

低調(diào)、樸素、務(wù)實是楊國強給外界的一貫印象，記者第一次見楊國強是在森林城市項目的發(fā)布會，也是第一次見一家千億房企的老板親自介紹一個項目。楊國強的個人簡歷都是圍繞房地產(chǎn)而寫的，從建筑工人、包工頭到房地產(chǎn)開發(fā)商。

從基層做起，對房地產(chǎn)各個環(huán)節(jié)非常熟悉，早些時候，從拿地、規(guī)劃、設(shè)計到施工、物業(yè)，所有需要下決定的事，他基本上一手包辦了。

現(xiàn)在，楊國強主要負責(zé)公司戰(zhàn)略和產(chǎn)品研發(fā)層面，有時會因為一個圖紙不滿意而親自多次修改。對細節(jié)苛刻，親力親為，是碧桂園員工對楊國強的印象。

正因為楊國強的出身以及對于金錢的態(tài)度，成為了一個具有濃重社會責(zé)任感的企業(yè)家。在2016年的全國兩會上，楊國強的提案是職業(yè)教育與扶貧。

而這些也是楊國強一直在做的事情，公開資料顯示，碧桂園創(chuàng)始人及集團累計投入26億元用于慈善公益，其中教育扶貧超過9億元，有效幫扶超過4萬名貧困人口。

2002年，楊國強捐資2.65億元，創(chuàng)辦了順德國華紀念中學(xué)，成為全國唯一一所“全免費、純慈善”的高中。

在職業(yè)教育扶貧方面，2013年出資3.5億元創(chuàng)辦了免費的廣東碧桂園職業(yè)學(xué)院，接收了672名貧窮學(xué)生。把職業(yè)教育的課堂搬到貧困農(nóng)村，促進農(nóng)民再就業(yè)。

曾有人問他“為什么能成功”，楊國強回答：“可能因為我對人好，對社會好吧?！睏顕鴱姸家呀?jīng)想好了墓志銘：這里躺著一個很努力為這個社會的繁榮進步貢獻自己畢生精力的人。

花甲之年，楊國強還沒有退休的念頭，表示中國房地產(chǎn)還有很多的發(fā)展空間，自己很勤奮，現(xiàn)在談退休還早。即將帶領(lǐng)碧桂園沖上2000億陣營的楊國強在碧桂園的發(fā)展過程中起到了至關(guān)重要的作用。

楊國強獨特的人生經(jīng)歷，給碧桂園染上了濃郁的社會責(zé)任感，而這一社會責(zé)任感不僅僅體現(xiàn)在社會慈善、扶貧教育方面，碧桂園緊跟國家發(fā)展的步伐，不斷發(fā)展壯大的同時承載了企業(yè)建設(shè)社會的責(zé)任，碧桂園的命運已與國家的命運緊緊捆綁在一起，一箭雙雕。

城鎮(zhèn)化：每個縣城都要有一個碧桂園

從碧桂園戰(zhàn)略的布局來看，緊跟國家戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，這是楊國強的聰明之處。

為國家建設(shè)出力，必然也能享受國家戰(zhàn)略規(guī)劃的紅利，碧桂園實現(xiàn)與國家命運的捆綁，讓國家成為碧桂園堅實的后盾，這相當于給碧桂園買了一份“保險”。

布局城鎮(zhèn)化以及“一帶一路”是碧桂園的“得意”之作，碧桂園在這一戰(zhàn)略布局上獲得了哪些紅利呢？

在國家發(fā)布新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略前，碧桂園在中國的城鎮(zhèn)已經(jīng)深耕了20多年，成為城鎮(zhèn)化發(fā)展的受益者。在業(yè)界掀起回歸一、二線城市之際，碧桂園沒有放棄繼續(xù)深耕城鎮(zhèn)。業(yè)界也發(fā)表了對于碧桂園發(fā)展模式的質(zhì)疑，認為碧桂園成名的模式將面臨風(fēng)險，難以為繼。

高力國際調(diào)研及研究咨詢部董事陳厚橋接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，城鎮(zhèn)化還是有機會的，但是不能盲目城鎮(zhèn)化，碧桂園的模式并不一定適合每一個城鎮(zhèn)，需要因地制宜，考慮當?shù)氐娜丝诤徒?jīng)濟結(jié)構(gòu)。

當然，并不是所有開發(fā)商都適合參與城鎮(zhèn)化發(fā)展，陳厚橋補充道，有些開發(fā)商打著城鎮(zhèn)化的旗號，但并沒有能力去建設(shè)城鎮(zhèn)配套設(shè)施，最終半途而廢，也使得業(yè)內(nèi)對城鎮(zhèn)化抱懷疑態(tài)度。有實力的開發(fā)商才適合參與城鎮(zhèn)化建設(shè)，碧桂園擁有20多年的深耕經(jīng)驗和品牌號召力，對城鎮(zhèn)化建設(shè)有幫助。

碧桂園新聞發(fā)言人朱劍敏表示，碧桂園是一、二、三、四、五線城市全面發(fā)展的，希望未來每個縣級城鎮(zhèn)都有一個碧桂園。隨著國家著力加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，碧桂園的進入對于缺乏品牌開發(fā)商的縣城將填補一些房地產(chǎn)的空缺，碧桂園的房地產(chǎn)產(chǎn)品將引領(lǐng)當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)水平。

從朱劍敏的發(fā)言中看出，碧桂園不是一個唯經(jīng)濟利益的開發(fā)商，在參與城鎮(zhèn)化建設(shè)的同時，為建設(shè)城鎮(zhèn)化服務(wù)。

碧桂園總裁莫斌曾表示，為中國的城鎮(zhèn)化，特別是人的城鎮(zhèn)化進程做貢獻，是碧桂園應(yīng)該做的。

楊國強認為，將房地產(chǎn)開發(fā)與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展相結(jié)合，促進“產(chǎn)城融合”，將是房企參與中國新型城鎮(zhèn)化進程的一條重要路徑。

不可否認的是，深耕城鎮(zhèn)化、建設(shè)城鎮(zhèn)化，碧桂園才有進一步發(fā)展的可能，如果城鎮(zhèn)化“折損”，碧桂園也將失去了深耕的土壤，碧桂園似乎已經(jīng)與城鎮(zhèn)化建設(shè)成為連為一體了。這也是碧桂園CFO吳建斌認為越深耕，就越有機會的原因。

“一帶一路”：為碧桂園開拓更多國際客戶

在國家積極推進“一帶一路”的戰(zhàn)略落地過程中，碧桂園積極沿著國家戰(zhàn)略開發(fā)新的海外市場版圖，并因此分享到了巨大紅利。此前，碧桂園在馬來西亞打造的森林城市項目，被列為廣東省“一帶一路”“1+10”標志性項目之一、廣東省國際產(chǎn)能合作重大項目。

劉策認為，從長遠來看，“一帶一路”的發(fā)展能夠帶來經(jīng)濟、人口、國家間合作的加深，不排除“一帶一路”將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展的藍海，提供新的發(fā)展空間。但需要注意的是，短期內(nèi)效果不太明顯，碧桂園處于思考和布局階段，具體如何需要時間來檢驗。

國家發(fā)改委國際合作中心研究員趙靜表示，碧桂園在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等方面，培育了一個輻射遼闊的經(jīng)濟區(qū)，又為當?shù)亍鴥?nèi)乃至國際帶來了新的投資機會，樹立了國際產(chǎn)能合作的榜樣。

陳厚橋則認為，“一帶一路”對于中國的重要性不言而喻，在執(zhí)行過程中，碧桂園充當了“橋頭堡”的角色，對國家“一帶一路”戰(zhàn)略實施很有幫助。同時碧桂園也能從“一帶一路”的發(fā)展中獲取一些優(yōu)惠政策，兩者是互惠互利的關(guān)系。

對于中國開發(fā)商來說也是一樣的，“一帶一路”戰(zhàn)略的實施能夠開拓更多的國際客戶；中國的人口、資金走出去會產(chǎn)生更多投資置業(yè)需求，有利于帶動國內(nèi)人口在東南亞置業(yè)，有利于開發(fā)商拓寬客戶群體。

同時不可忽視的是，目前國際局勢復(fù)雜，經(jīng)濟多變，以及政策對海外投資有一些限制的情況下，房企出海存在一定的風(fēng)險。

關(guān)于碧桂園如何就“一帶一路”的投資部署問題，在今年5月的股東大會上，楊國強表示，碧桂園一直在研究，要做力所能及的事，不能亂來?，F(xiàn)在碧桂園在海外發(fā)展已經(jīng)取得一定經(jīng)驗，知道什么符合碧桂園，但需要考慮的東西還有很多，會根據(jù)自己的能力，很小心很謹慎也很努力地去嘗試。

據(jù)朱劍敏透露，碧桂園在“一帶一路”沿線國家有了新的部署，聯(lián)合深圳鹽田港集團有限公司共同設(shè)計及開發(fā)位于印尼Lippo Cikarang建立印度尼西亞-深圳工業(yè)園區(qū)。已經(jīng)簽訂了戰(zhàn)略合作框架，碧桂園將為工業(yè)園區(qū)配建住宅、商業(yè)等配套。