碧桂園員工違規辦理預售證 到底是誰報的案？

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每經實習記者 魏瓊

5月4日，廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會發布《關于碧桂園偽造我局公章違規辦理商品房預售情況的通報》，通報指出碧桂園員工偽造政府公章辦理預售證。該局表示已進行報警處理，并將碧桂園公司列入黑名單，停辦碧桂園在五象新區規劃建設局的一切審批手續。

5月5日晚，碧桂園就“南寧碧桂園項目人員涉嫌違規辦理預售證”的情況進行說明，項目公司已向公安機關報案，并協助調查。調查結果以有關部門發布的信息為準，公司愿意承擔相應的責任。

碧桂園指出，南寧公司在開發過程中由于管控不當的問題，導致個別員工急功近利，采取非正當手段辦理預售證，既違反了相關規定，又傷害企業品牌。對此集團成立調查小組，要求南寧項目公司配合政府調查此事。項目公司已向公安機關報案，并協助調查。

記者發現，此次碧桂園的回應與當地政府發表的通報存在出入，五象新區規劃建設管理委員會通報稱是自己報案，而碧桂園回應稱項目公司報案。

據知情人士透露，碧桂園集團總裁莫斌趕往南寧，調查旗下南寧天璽灣項目私刻公章辦理“預售許可證”事件。

此次南寧碧桂園事件觸碰法律紅線，引發社會各界的廣泛關注。南寧碧桂園回應稱，此事為新員工趙某某以及吳某某背著公司所為，當事人發朋友圈指責公司為自身利益將責任推給員工。事件持續發酵，各界對碧桂園的譴責從違規轉移到道德層面。

據《每日經濟新聞》記者了解，涉事的南寧碧桂園天禧灣已在4月24日開賣，銷售金額達6億元。

此次違規辦理預售證為碧桂園天璽灣項目4、5、6、7以及9號樓，共569套，合計面積78734平方米，其中顯示簽約中為130套，均價超9000元/平方米。據當地媒體披露，天璽灣的售樓現場已經有多個業主前去詢問。

碧桂園南寧事件的爆發引發了業內對于快速開發、高周轉模式的拷問。曾讓碧桂園引以為傲的合伙人制似乎正在暴露弊端。據碧桂園員工爆料，碧桂園一直在加強區域權利，下面新招進員工存在一定問題。碧桂園創新合伙人機制，既給區域帶來更自主的掙錢機會，同時將員工與公司利益綁定，讓碧桂園員工體驗一把做老板的感受。

有業內人士認為，近兩年碧桂園處于快速擴張時期，不排除集團總部給區域公司施加了較大壓力，為了銷售業績，區域性公司出現違規行為加快銷售。未來可能出現其他區域性公司的銷售制度監管更嚴，嚴控風險，反而放緩營銷節奏，欲速則不達。