徐紹史：化解房地產(chǎn)庫存 要因地制宜地施策

3月6日，國家發(fā)展和改革委員會主任徐紹史受邀就“經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況和‘十三五’規(guī)劃《綱要》”的相關(guān)問題回答中外記者提問。在回答記者關(guān)于“去庫存”的問題時，徐紹史表示，房地產(chǎn)市場大家都非常關(guān)心，也牽動著廣大民眾的心。在中央經(jīng)濟(jì)工作會上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點(diǎn)任務(wù)當(dāng)中，其中一項(xiàng)就是去庫存，而且這個去庫存主要講的是房地產(chǎn)去庫存。房地產(chǎn)的狀況，今年年初陸續(xù)出臺了一些政策，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需。

2015年末全國商品房待售總面積7.19億平米，這個庫存是比較高的。要化解這個庫存，也不是一件容易的事情，我想這幾件事情是可以考慮的：第一，積極地化解庫存，首先要加快農(nóng)民工市民化的進(jìn)度，來擴(kuò)大住房的需求，同時加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進(jìn)度，在這個過程當(dāng)中，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購這些存量用房，解決棚戶區(qū)居民的搬遷、住處，來解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個房地產(chǎn)的庫存。

第二，深化住房制度改革，要構(gòu)建購和租并舉的住房制度?，F(xiàn)在我們國家租房的比重低，需要深化住房制度改革，堅(jiān)持購和租并舉的方針。

第三，要因地制宜地進(jìn)行調(diào)控，因?yàn)橐?、二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。一、二線最近有幾個城市房價上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進(jìn)行調(diào)控，比如說限購，這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟(jì)手段，來調(diào)整一些經(jīng)濟(jì)政策。要增加住房供地，加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改。要抑制不合理的投機(jī)性需求?；夥康禺a(chǎn)庫存這個任務(wù)是比較艱巨的，我們要有耐心，要因地制宜地施策。我相信，通過一段時間的努力，它能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。