成都啟動商務寫字樓等級評定 力推樓宇經濟為“金名片”

每經編輯 每經記者 謝振宇    

每經記者 謝振宇 

12月7日，2015年成都市商務寫字樓等級評定工作啟動會在成都舉行。除了首次啟動商務寫字樓等級評定工作，成都還組建樓宇經濟專家庫，為樓宇經濟發展“保駕護航”。

成都市商務委主任郭啟舟在會上表示，成都從規范行業入手，從標準化工作起步，加快推進成都樓宇經濟發展體系向國際標準看齊。“評定后，一是將繼續推動行業標準落地，二是建立相應地方標準、讓其與城市經濟發展相結合，推動地方經濟發展。”他說。

中國樓宇經濟發展研究中心主任夏效鴻評價到，啟動等級評定，是成都推進樓宇國際化、標準化的嘗試，成都未來可在“頂層設計”上著力、融合發展上著力、在分類推進上著力，著力打造“中國樓宇經濟樣板城市”，讓樓宇經濟成為成都又一張“金名片”。

建立標準規范行業

成都市商務委副主任尹建介紹到，2015年成都市商務寫字樓等級評定遵循政府監督、行業主導、自愿申報、社會參與、公開公正、動態管理的原則，由成都市樓宇經濟促進會作為評定工作的執行機構。

此次，還組建了成都市樓宇經濟發展專家庫，為全市樓宇經濟發展提供咨詢服務。

高力國際西南區董事總經理蔡孟頤即是成都樓宇經濟發展專家庫成員之一。昨日，他向《每日經濟新聞》記者表示，通過評定和建立標準，將促進成都商務樓宇的標準化發展，依循標準，將讓地產商在開發時有了高水準，也能解決過去出現的“雜亂無章”。

“一些寫字樓往往自稱是5A級、6A級，甚至7A，實際檔次卻達不到，這種亂象將在標準建立后得到改善。”蔡孟頤說。

郭啟舟還表示，要讓評定出來的高等級商務寫字樓真正發揮引領示范帶動作用，同時，讓標準體系不斷優化完善，主動適應市場發展需求，成為成都市樓宇經濟發展專業化、現代化、國際化的系統規則。

讓樓宇經濟成為“金名片”

中國商業地產聯盟副會長、秘書長王永平表示，樓宇經濟已經在地方經濟發展中扮演重要角色，而成都專門將樓宇經濟提到政府議事日程，體現了政府的高度重視和前瞻性眼光。

王永平指出，就樓宇經濟的發展“做功課”，不僅在于前期修建招商環節，核心還需在后期運營上著力，“要從招商變為養商，來提升附加值。”

值得注意的是，樓宇經濟已經成為成都經濟發展的又一新動力。

此前，國際知名咨詢機構仲量聯行正式發布2015《成都樓宇經濟發展白皮書》指出，目前，成都高質量樓宇相繼呈現、樓宇入駐企業不斷增長、企業經營績效持續提升、樓宇配套服務體系逐步完善，樓宇經濟已成為推動成都發展騰飛的“新引擎”。

而數據表明，成都市納稅億元以上的商務樓宇已達23棟，企業發展壯大后對辦公場所的更高需求成為成都甲級寫字樓租賃的主力軍。

夏效鴻表示，未來成都的樓宇經濟發展不僅要注重經濟效益，更要注重社會效益、人文效益、生態效益，要從三個方面著力：第一，要在頂層設計上著力。要以“十三五”規劃制訂為契機，制定好樓宇經濟發展專項規劃和三年、五年行動計劃；第二，要在融合發展上著力。要專業市場+樓宇、特色街區+樓宇、產業園區+樓宇；第三，要在分類推進上著力。針對不同層次、不同等級的樓宇筑巢引鳳、騰籠換鳥、盤活存量。