邦榜單：萬達被拉下馬 房企公眾號正在發動一場革命

每經編輯 楊羚強    

又是一周公眾號排名出爐的日子。和此前的波瀾不驚、甚至死氣沉沉相比，4.27~5.3日這一周的微信公眾號排名，終于爆發了顛覆性的革命。

本周第1~20位

這場革命，并不僅僅是已經雄居多周排行榜第一的老大——“萬達集團”被拉下了馬，更是因為一部分已經覺醒的房地產企業公眾號，已經不只會“內容為王”，只懂得用朋友圈提高企業品牌知名度，增加點美譽度。更懂得朋友圈的“狼性”，用朋友圈的人海戰術“截客”、“搶客”。因為這一革命，微信真正變成了一個營銷平臺，而不再是一個傳統意義的營銷平臺。

聽到“截客”、“搶客”這樣的詞語，你也許會以為發動這場微信網絡大戰的房企是行業公認的“狼性”企業——融創。可當邦地產君告訴你，這場革命的真正發動者是世茂，是否會覺得很驚訝。

4月27日，世茂動用了4500人發動這樣一場微信網絡營銷戰役。當日中午，世茂發動了3500名員工，加上近1000名外部認識支持，4500余人同時發布“與世茂同行，米蘭世博相約世界”的微信內容，創造了史上第一次“朋友圈快閃”。

按照騰訊的說法，做朋友圈的廣告投入級別至少500萬以上，而世茂的廣告投入與之相比要少很多，效果卻并不比后者遜色太多。世茂君說，4000名員工、供應商、媒體、業主的傳播網絡，已經精確顛覆了絕大部分的目標群體。

而邦地產君想到的是，如果這4500人同時推薦世茂旗下的特價房又或者是世茂的一個酒店客房體驗特價券，那會是怎樣的震撼。本來還在動搖買不買房的你，是否會因為4500人的齊聲鼓動，而最終忍不住買下了那套看似還有些缺陷的房子。

微信的價值從來不只是傳播層面。尤其是朋友圈開始出現大規模的微商、微店，從跑鞋到面膜再到旅游產品，24小時地煽動消費者的購買興趣，微信就已經從一個內容傳播工具，轉化為直接的銷售平臺。

本周第21~49位

但是，房地產企業對于朋友圈營銷工具的利用，卻遠遠落后于時代。絕大部分的公眾號不僅不能進一步刺激消費者購買興趣，逼后者下定最后決心購買，甚至連挖掘潛在購買需求、購買對象的能力也不具備。

正是因為這樣的原因，4月28日邦地產榜單取消了那些網絡營銷實力偏弱的公眾號入圍資格。邦地產君覺得，微信公眾號未來的發展趨勢已經日趨清晰，幫助企業研究市場，鎖定客戶，盡可能地截客、搶客，才是地產微信號的使命。