蔡雪梅確認辭職 期望用全然不同方式打造白金時代

每經編輯 楊羚強    

每經記者 楊羚強 發自上海

世茂集團副總裁蔡雪梅辭職一事今日終獲當事人確認。她向《每日經濟新聞》記者回復稱，目前已經遞交辭呈，等老板最終批準。

相關知情人士也透露，蔡雪梅離職創辦的新公司，將得到世茂集團副主席許世壇投資。

據蔡雪梅介紹，離職之后，她將繼續原來的探索，爭取以全然不同的方式，讓地產進入她夢想中的白金時代。

去年末，蔡雪梅首次提出了“白金時代”的概念，并認為在移動互聯網的影響下，房地產開發的盈利邏輯，將由線性開發轉向螺旋式開發，從“土地”開發升級為開發一個基于以“人”為主體的包含生活方式、生命成長、自我實現三維度的關于生命體驗的全新生態圈。

基于“人性需求”的開發邏輯，關注的是人性、體驗、趨勢，衡量企業的標尺是品牌力、變異力、繁殖力。移動互聯，是人、物、思維的萬物實時相聯。品牌力是你與用戶價值認知與情感粘性的相聯能力；變異力是你與用戶的產品生長訴求與個性差異服務相聯的能力；繁殖力是你與用戶需求的速升級、微創新、模復制的相聯能力（規模化定制）。她認為房地產移動互聯，應和深需求、輕資產、新技術、大數據、軟服務、酷思維相聯。

蔡雪梅的觀點提出后，引發業界熱議。雖然不少人同意她的觀點，但也有部分行業人士批評這一思路，認為地產人的核心盈利能力還是要靠賣房實現。

因為上述原因，在她不再負責世茂集團的營銷工作后，就有報道稱其會離開世茂。

不過，從世茂今年的年報，可以發現，蔡雪梅的觀點得到了公司管理層的高度認同。在2014年報中，世茂是第一家提出“白金時代”的開發商，并指出要“結合互聯新理念開創白金時代”。

年報還認為，單以增長率、周轉率等舊的價值體系來指引房企的發展，房企只能進入“白銀時代”。誰能以互聯網思維，在房地產行業創立以人為核心展開商業和運營模式，誰就能在短時間內打破行業壁壘，開創企業發展的“白金時代”，真正實現可持續的增長。

為此，世茂專門設立生活方式研究室，對客戶需求進行深度研究，并以此指導創新研發。世茂計劃推出Mini Hotel和Mini Mall、主題樂園、全時街區等創新業態，并進行規模化復制。

 盡管蔡雪梅的部分觀點，讓那些熟悉靠賣房子賺錢的地產業人士極不適應，并提出了激烈的反對聲音。但從目前的趨勢來看，在人口紅利消失之時，圍繞著既有的大客戶數據，開發一片新藍海已經迫在眉睫。