綠地整體上市獲批 “綠地系”呼之欲出

每經編輯 楊羚強    

邦地產記者 楊羚強

綠地集團整體上市事宜取得決定性進展。4月23日，停牌多日的金豐投資發布公告，稱公司重大資產重組事項獲證監會有條件通過。這標志著綠地這家全球業務規模最大的房地產企業即將實現整體上市。

綠地集團總裁張玉良表示，整體上市是綠地發展史上新的里程碑，綠地將以此為契機，充分借助資本市場的力量，不斷創新企業制度，不斷加快企業轉型升級，不斷將綠地打造成一家主業突出，多元化、資本化、公眾化、全球化，并在若干行業具有領先優勢的跨國公司。

至此，綠地方面披露，未來會通過戰略并購，實現業績擴張，優化財務結構；并以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發展空間大、盈利前景好、商業模式新的企業，打造一批“綠地系”企業群。

不忘主業

張玉良介紹，綠地借助資本市場的力量，加快企業創新轉型，不斷將綠地打造成一家主業突出，多元發展，全球經營，產業與資本雙輪驅動，并在房地產、金融、地鐵等若干行業具有領先優勢的跨國公司。

在產業布局方面，綠地強調，將堅定不移持續做強房地產主業。將加快商業模式的創新轉型，推動房地產主業實現從偏重規模到偏重盈利、從偏重開發到開發運營并重、從偏重國內開發到全球同步開發等三大轉變。

在房地產主業之外，綠地將加快發展“大基建、大金融、大消費”等綜合產業。

其中，“大基建”領域將重點發展地鐵產業。綠地認為，基礎設施互聯互通投資建設是一個歷史性機遇，聚焦全國經濟發展能級較高、人口集聚程度較好的省會城市和區域中心城市，以“地鐵+物業”綜合開發為核心模式，推動地鐵項目大規模落地。

目前，綠地已順利簽約徐州、南京、重慶三個地鐵項目。綠地將確保每年都能“簽約一批、開工一批”，快速形成產業發展的規模效應，并形成與房地產主業更好協同發展，不斷提升主業競爭力。

培育新增長點

在綠地就整體上市發布的新聞通稿里，綠地確認將通過投資并購，著力獲取核心金融資產，建立起以保險為核心、擁有多種金融牌照的金融控股集團架構體系。

其中，“大消費”領域將重點發展進口商品直銷、酒店、旅游等產業。綠地將順應中國消費結構升級的趨勢，重點關注與中產階級生活方式息息相關的成長性較好、市場規模較大、盈利能力較強的中高端消費業態。

同時，發揮綠地國際化的優勢，不斷將進口商品直銷、酒店、旅游等消費業務打造為具有創新模式的產業板塊。綠地已在進口商品直銷方面建立四個海外直采中心、快速布局線下實體店及線上電商平臺，海外貨源基地也在快速搭建。

張玉良表示，在新增長點培育方面，綠地將用好投資并購等手段。在投資并購上，綠地一方面將通過戰略并購，實現業績擴張，優化財務結構；另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發展空間大、盈利前景好、商業模式新的企業，打造一批“綠地系”企業群。