恒大地產凈利增三成 今年銷售目標1500億

每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

◎每經記者 區家彥 發自廣州

盡管去年以來房地產市場步入低迷期，但恒大地產（03333，HK）卻逆市交出一份靚麗的成績單。

昨日（3月30日），恒大地產公布的業績報告顯示，公司2014年實現營業額1114億元（人民幣，下同），同比增長18.9%；實現凈利潤180億元，同比增長31.4%，成為去年利潤增幅最高的上市房企之一。

就在各大房企探索轉型之際，恒大董事局主席許家印表示，旗下礦泉水、乳業、糧油業務、健康業務成為集團的新四大產業，除健康產業外其余三塊業務將爭取在三年內實現上市。《每日經濟新聞》記者注意到，恒大地產去年毛利率為28.5%，其維持較高水平與恒大地產積極加碼一二線城市的市場布局不無關系。公司去年在一二線城市銷售額占比為46.1%，同比增長11.4%。恒大地產宣布將今年銷售目標提高至1500億元，較去年目標增長36.4%。

許家印表示，從今年的政府工作報告來看，政策層面的支持是相當明顯，相信今年房地產市場總體成交量肯定會比去年出現增長，因此公司對完成1500億元的銷售目標充滿信心。

今年以來，恒大地產不斷優化債務結構，并積極開拓融資渠道增強資本實力。繼去年12月宣布提前償還13.5億美元的優先票據后，公司于2月成功發行10億美元于2020年到期的12%優先票據，并且與中國銀行、農業銀行、中國郵儲銀行簽署戰略合作協議，獲得數百億元的授信額度。

恒大地產總裁夏海鈞稱，“我們預計今年一季度政策層面會出現放松，隨著房地產進入‘大魚吃小魚’時代，市場也許會出現很大的并購機會，因此希望通過積極融資充實資金實力。”

恒大的多元化發展也在提速。許家印透露，從2013年起，恒大先后共有1000多人對若干行業進行調研，最后上馬的項目都是圍繞老百姓的生活健康領域。在未來數年內，恒大將堅持以地產業務為基礎，并大力發展礦泉水、乳業、糧油、健康四大新產業。

但與利潤豐厚的地產主業相比，上述新業務要為恒大提供可觀的盈利尚需時日。年報顯示，恒大四大新產業共投資64億元，但恒大冰泉去年仍虧損23億元。