中原集團主席黎明楷：通過存量房市場刺激住房消費

在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中，如何刺激內(nèi)需是中國面對的一個重大課題。

提高住房消費，對于拉動經(jīng)濟增長有很大幫助。過往有個誤區(qū)，認為市場暢旺會導致房價上升，所以在交易環(huán)節(jié)設(shè)置重重關(guān)卡壓抑市場交投，但這實際上是倒果為因，靠壓交易來壓房價只能事倍功半。要壓房價，一方面要通過增加供應(yīng)（供應(yīng)過剩的二三線城市已出現(xiàn)房價下調(diào)），另一方面是通過市場化的金融措施調(diào)節(jié)需求。

中國的存量房規(guī)模巨大，流通起來可以釋放大量改善型需求，也有利于首次置業(yè)人士上車，同時帶動裝修家具電器等下游產(chǎn)業(yè)消費。存量房市場目前存在交易稅費過高、交易環(huán)節(jié)不規(guī)范、金融配套不齊全的問題，住建部應(yīng)該牽頭理順整個交易流程，提高市場效率，進而增加住房消費。

百位企業(yè)家獻言兩會

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