中交60億港元娶綠城 宋老板甘當職業經理人

每經編輯 每經實習記者 林東岳 發自杭州    

每經實習記者 林東岳 發自杭州

融綠之爭，塵埃落定。

昨日（12月23日）16時，距離綠城中國公告宣布終止和融創的交易僅僅只有50多小時，綠城就召開新聞發布會，宣布正式“改嫁”。中國交通建設集團（以下簡稱中交）成為綠城的新“夫婿”，而和“前夫”融創的那段“姻緣”，則被綠城中國董事長宋衛平稱為是“野合”。

宋衛平本人也在這筆交易之后，放下了當老板的身段，稱愿意在新的綠城只是做一名職業經理人。中交方面似乎也并不愿意見到宋衛平一人獨掌話語權。中交總經濟師劉文生表示，中交在企業治理和風險合規控制方面做得很出色，中交入主綠城的理念很清楚，就是良好的治理是公司發展的首要，這方面中交非常自信。

蘭德咨詢總裁宋延慶認為，中交也許會給宋衛平更多的權力，并對其更為包容。但是，鑒于此前融創和綠城僅僅幾個月合作就告破裂，部分業內人士表示，兩家的合作前景還有待進一步觀察。

合作談判只花了10天/

昨日在錢塘江畔的新聞發布會現場，宋衛平和他的老搭檔壽柏年分列兩側落座，中間落座著中交董事長劉起濤和劉文生，而浙江省建設廳副廳長應柏平赫然在列。就在各方猜測宋衛平從何處籌集資金還給孫宏斌之時，中交的意外現身讓各界都大吃一驚。而地方政府官員的現身，也許意味著地方政府可能正是背后的牽線人。

根據雙方協議，中交以總價約60.13億港元收購控制人宋衛平以及關聯人士控制的約42%的綠城股權中的24.288%的股份，進而使得中交在交易后成為綠城并列第一大股東，中交將派駐管理團隊進入綠城。

這24.288%股份和綠城出售給融創的股份比例完全相同，這也意味著，宋衛平替綠城找到了融創的接班人。但是，綠城和中交之間的談判似乎并沒有很長時間，發布會上宋衛平透露，雙方的談判時間只有10天左右。此前綠城與中交之間已經有過一次小范圍合作，即位于海南三亞的中交綠城高福小鎮項目，可能之前的合作為此次聯手創造了一個契機。

據悉，中交進入房地產行業的時間并不長。劉起濤表示，綠城對產品質量和客戶利益的把控與中交作為央企的理念相符合，所以選擇戰略投資綠城。

宋衛平表示，與中交有緣牽手大概只有千分之一的概率，得益于國企的混合所有制改革。這也意味著，宋衛平能順利找到“金主”，成功回歸綠城可能也有地方政府在背后運籌的原因。

與5個月前的那場發布會不同的是，昨日下午4點10分，雙方選擇在現場進行了簽約，這在某種程度上似乎透露出宋衛平趕走融創的決心。

融創團隊將會離開/

然而，中交的入主，并不意味著宋衛平和孫宏斌之間恩怨已了。此前，外界曾有傳言，宋衛平為了讓孫宏斌退出，將雙方的合營公司上海融創綠城投資控股有限公司 （以下簡稱融綠平臺）劃給融創，但是因九龍倉的反對而擱淺。

發布會現場，宋衛平對此事依然選擇了躲閃。他表示，融綠平臺的歸屬屬于商業機密，目前還不方便透露，畢竟上市公司的業務處置受到重大信息披露規則的制約。不過，宋衛平也表示，交易都是建立在規則之上，任何交易都是公平的。

雖然融綠平臺的歸屬目前仍然不得而知，但是5月份融綠“聯姻”后那些從融創來到綠城的員工們，卻早已知道了自己今后的去向。宋衛平表示，幾天之后會發布公告，所有融創的同事都會離開，感謝他們的付出，希望他們回到融創之后能更加注重產品質量。

宋衛平宣布這些員工將要離開時，語氣顯得格外堅決，而言外之意則是他對融創的產品質量的不滿意，他希望融創的員工在這個行業里能做出好的產品。

宋衛平表示，這一次他在政府部門的指導下，找到了真正適合的合作方。“我可不想再來一次股權轉讓，衷心希望我們這樣的合作只有很少的一些人不開心。”

劉起濤也表示，中交入主綠城是一項長期的戰略投資，并沒有退出的計劃，雙方在簽訂協議時也并未有任何退出機制。

劉起濤表示，中交意在打造全產業鏈，綠城在房地產行業是先行者，將會支撐中交的戰略發展，能為海外房地產開發提供支持。在中國房企大面積“出海”的背景下，此次綠城牽手中交，涉足海外房地產業務勢在難免。

這也意味著，在中交的管理團隊入主綠城之后，綠城在戰略方面可能會作出一些調整。劉起濤表示，綠城的理念和中交作為央企的理念很相似，雙方之間的文化融合不會存在問題，今后不存在誰來操盤的問題。

但是，央企入股民企，雖然順應了“混改”的東風，但是雙方在業務方面畢竟存在差異，今后綠城可能會更多的配合中交的戰略布局。

至于宋衛平回歸綠城之后，與藍城之間可能存在的同業競爭關系。宋衛平則表示，綠城和藍城之間的人員構架會進行一些調整，他會專注綠城，再去控股藍城，使兩者形成良好的合作關系，而非同業競爭。

宋衛平將褪去個人色彩？/

從前的綠城，是宋衛平一個人的綠城，他將個人印跡深深地烙在了綠城的身上。那經歷了這番風波的綠城，今后還會是宋衛平的“一言堂”嗎？

對此，宋衛平表示，“‘一言堂’的時代被拋棄，我今后將會更多地扮演更合適自己的角色，我會用我的閱歷為企業提供參考意見，該堅持的會堅持的，該商量的會商量，該服從的會服從。”

而中交方面似乎也并不愿意見到宋衛平一人獨掌話語權。劉文生表示，中交在企業治理和風險合規控制方面做得很出色，中交入主綠城的理念很清楚，就是良好的治理是公司發展的首要。

此外，雙方在發布會現場還多次表示，許多未盡事宜會在第一次董事會上進行討論。如此看來，中交方面在派遣管理團隊進入綠城之后，會對公司治理提出很高要求，中交作為并列第一大股東也將形成權力的制衡，宋衛平將個人色彩注入綠城的時代或許已經過去。

宋衛平也表示，自己最初是綠城的首席員工，公司規模越來越大，自己的股份越來越少，他愿意在新的綠城做一個職業經理人，為股東努力工作。他甚至還開玩笑說，如果未來薪酬不錯的話，他還可以考慮再去買綠城的股份。

宋衛平的這番話，言外之意正是回應了一直以來股東對他的質疑，只注重業主利益，卻忽視了股東利益。而近來宋衛平回歸綠城的消息傳出后，綠城在港股市場的表現也一路受挫。

可是，宋衛平是否能真的改變過去的作風，成為綠城的職業經理人，這一切都還是個未知數。