中冶置業子公司轉讓 南京下關地王或被分拆

每經編輯｜每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

南京中冶下關地王閑置多年后，如今面臨被分拆的命運。

最新消息顯示，中國中冶控股的中冶置業，其旗下南京臨江老城改造建設投資有限公司 （以下簡稱南京臨江公司）三家子公司被評估作價29.7億元轉讓。對此，房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者稱，“這三家子公司轉讓的實質是，中冶置業通過股權轉讓，達到引進新的戰略投資者的目的，這也有利于推進地王的后續開發步伐。”

在2010年9月19日南京的土地拍賣會上，位于南京下關的江邊路以西1號地塊和3號地塊同時出讓，最后兩幅地塊被南京臨江公司以200.34億元拿下，當時引起業界轟動，也創造了南京史上最貴的地王，該地塊至今位列國內總價地王第二位。

隨后，2012年南京臨江公司又以56.2億元摘得下關濱江2號地塊，至此，中國中冶將下關濱江總共3塊地全部攬入懷中，不過該地塊后來被國土部門收回。

隨著光環的褪去，該地塊陷入長期的閑置中。

對于1號和3號地塊，中國中冶在2013年下半年發布公告稱，將優先集中力量推進3號地塊的開發，并在1號地塊開發中尋求引入戰略合作伙伴。但并沒有企業愿意出手接盤，此后該地王又陷入長期的沉寂。

近日，上海聯合產權交易所公告顯示，南京龍江灣置業有限公司、南京港寧置業有限公司、南京立方置業有限公司被評估作價29.7億元公開轉讓。公開資料顯示，這三家公司全部是南京臨江公司的全資子公司，中冶置業持有98.52%的股份。

同時，據記者了解，被轉讓的三家子公司也是南京臨江公司準備開發南京下關地王所設立的公司，且這三家公司目前占有地王的股份。

對此，記者致電中冶置業，但并未得到回復。不過，一位知情人士稱，此次轉讓的三家公司很可能間接為1號地塊引入戰略合作伙伴。

需要注意的是，1號地塊總價高達100多億元，此次三家公司只作價不到30億元，也就意味著此次股權轉讓只占到地王的一小部分，同時也意味著三家公司成功轉讓之后，下關地王或被分拆。