閩資看好茶文化 大乾茶城殺入上海茶葉市場

9月12日，上海茶葉批發市場又注入了新鮮的血液——上海大乾茶城宣布正式營業，至此原本競爭較為激烈的上海茶葉批發市場，又將迎來新一輪的競爭。

上海大乾茗軒茶葉市場經營管理有限公司董事長崔鄭祿向記者表示，目前乾茗軒茶城在古美生活廣場內共有近300家商鋪可租，總體以20㎡左右的小商鋪為主。總價低，返租三年，統一經營，回報率依次6%、8%、10% 。本著先招商，后銷售；整體包租；招商與推廣同步；先自營商戶，后投資客戶的整體策略，給予商家以最大優惠。

與此同時，上海南區規模最大的茶葉專業批零市場——大乾茶城的正式開業也給茶商企業主們提供了一個更加專業化的融資平臺。

為慶祝大乾茗軒茶城的正式開業，商鋪分三期出售（每期100家左右）。茶城擁有完善的配套設備，底樓有零售等物品的配合銷售，上層有各大電器商的通力協作，有效地解決顧客形式單一的缺陷，這將給茶商企業主們帶來更為豐富的消費人群。

眾所周之，上海的茶葉批發市場中，上海天山茶葉市場、上海大寧國際茶城、上海滿堂春茶葉市場、九星茶葉市場都是其中規模較大的幾家，這些茶葉批發市場也座落在上海的各個區內，在各自的輻射范圍內有著不小的影響力。

事實上，茶城中商家的銷售模式并不同于電子商務或是品牌茶葉，他們靠的更多是多年積累下的忠實用戶和口口相傳的口碑，在崔鄭祿看來大乾茶城要比肩天山茶城等上海范圍內有著相當底蘊的茶葉批發市場，還需要2-3年間的培養。

不過在有著敏銳商業頭腦的閩商崔鄭祿看來，這并不是問題。

根據中國流通協會的統計，2011年，上海茶葉零售企業多達6000多家，茶館茶樓等飲茶場所也有4500多家。不僅如此，去年上海茶葉消費額已經約10億元，年交易額更是達到28億元左右。同時，有87%的上海人把茶當作是平時飲用的飲料，這是一個巨大的消費市場。

“相信大乾茶城的出現，也會推動上海乃至周邊地區茶葉消費和文化的發展，也是希望上海范圍內出現類似北京馬連道類似的茶葉專業市場。”崔鄭祿指出。

大乾茶城開業的背后，正式中國茶城不斷涌現的時期。

據不完全統計，在2012年間，國內在建或者建成開業的茶城不少于20個，而這些茶城的經營情況良莠不齊。

北京福建茶業商會會長高晨生在接受采訪時表示，馬連道的興起不僅僅是茶文化的興起，還是茶產業商業地產的興起。在中國茶產業發展的早期階段，茶產業商業地產的發展確實對茶產業的發展起到了推波助瀾的作用。沒有寬敞舒適的銷售空間，根本談不到茶葉的交易和買賣。

但是，近些年，茶產業的商業地產和整個中國的房地產行業一樣，在服務于茶產業的同時，形成了屬于自己的經營體系，也成為全國各地房地產界紛紛介入的另片藍海。

然而，在大規模盲目建設之后，這片藍海目前也顯得有些渾濁，硝煙彌漫，泡沫四起。例如，有消息稱合肥江南茗茶城開業數月門庭冷落，又因為陷入“欺詐門”而斷送客流。

目前，中國茶葉批發市場由于缺乏管理，重復建設的情況十分嚴重。

不過和此前大眾腦中鬧哄哄的茶葉批發市場不樣，崔鄭祿希望將大乾茶城打造成一個較為高端的茶葉批零市場，在這里不會出現雜亂無章的現象，每家商戶都有著自己大大小小的裝修精美的店面，這也將從另一方面提升市場的品質，帶動茶葉的銷售和茶文化的傳播。

在大乾茶城開業之際，珠海市愛心會上海分會也正式成立。

愛心會會長陳鷹表示：“愛心會上海會分會的成立魏珠海市愛心促進會在上海公益事業發展大件了更為廣闊的平臺，珠海市愛心促進會以愛心會上海會分會為載體，充分調動社會力量參與和支持公益事業，不斷擴展公益服務領域，積極參與重大公益活動，全力推動上海公益事業持續健康發展，為愛心城市建設注入新的活力。”

記者 孔孔