“一生之城”——北京的幸福之城

Reston新城是美國最早也最成熟的新城，2010年當在項目之初，中糧、萬科決定依照這座理想之城的理念建造長陽半島的“一生之城”時，很多媒體和社會人士都覺得這是一個遙不可及的“夢想”。2013年夏秋，已有近6000戶業主選擇的一生之城·長陽半島；除住宅之外，集商業產品及辦公產品為一體的綜合體配套、中糧萬科FUNMIX半島廣場也逐步推出；北京小學、北京四幼開始招生，“一生之城”的教育體系逐步構建完善，中糧萬科長陽半島正依照自己的承諾，將一生之城真實而美好的畫面一一展現在世人面前。

三人行必有師：Reston新城的啟示

上世紀60年代，美國房地產大亨、城市規劃師羅伯特·E·西蒙秉持“一生之城”的理念，在弗吉尼亞州建造了Reston新城，該城的核心理念是 “為居民建設一個終身居所”，內部提供多樣化的住宅，完善的生活、休閑設施，創造出優美的人居環境。

2009年中糧萬科獲得長陽核心區115萬平米地塊，開始效法Reston新城，構建完備的居住和生活體系，為客戶提供最理想的生活配套，為他們的子女提供最優質的教育，打造屬于長陽的“一生之城”。

2010年7月，中糧萬科長陽半島第一次開盤，854套房源當日內全部售罄。那時的北京剛實行新政，房地產市場還比較低迷；那時2900億扶持城南發展計劃剛推行一年，房山長陽還不為人知曉；那時的房山線還沒有通車，長陽半島也剛開始建設。正是每一個家庭對“一生之城”的憧憬，正是每一戶購房者對政府以及中糧萬科的信任，才有項目讓世人驚羨的銷售成績。

愜意生活：成熟完善的社區配套

從2010年到2013年，三年時光倏忽而過，回顧過往的成就，每一項都浸透建設者們的汗水與努力。2011年12月，第一批業主順利入住；房山線通車，居民上下班出行已經十分方便。為了讓生活服務方面及時跟進，中糧萬科積極進行配套建設及招商工作。

萬科提出滿足業主日常生活的“五菜一湯”理念：即以超市、第五食堂、洗衣店、銀行為基礎的五菜，配以菜市場的一湯，滿足業主的日常所需，使生活更加便利；目前長陽半島已經確定第五食堂、華潤萬家超市、社區菜市場“幸福驛站”、社區藥店、洗衣店、銀行等構成的社區商業，已經陸續開業，極大地滿足了業主足不出社區即可享受方便、快捷生活的愿望；

2012年4月，長陽半島萬科物業服務中心的“幸福驛站”正式開業，從此居民水電費代繳、郵件快遞代發代收、住房資源管理有了可以放心依賴的地方。緊跟社區服務站的步伐；同年6月，萬科特色餐飲連鎖品牌“第五食堂”北京首店落戶一生之城，居民早上出門前、晚上歸來后的早晚餐時間段都有香噴可口、營養豐盛的熱菜熱飯守候；之后華潤萬家半島店也趕在國慶節前夕與一生之城的居民見了面，24小時不打烊的便利店經營方式，讓長陽半島離時尚社區的形象更近了一步。

時間來到2013年上半年，一生之城的成熟與美好在今年集中呈現。陽春三月初，長陽地區首個社區菜市場“幸福街市”成功營業，作為落實政府《北京市社區菜市場建設管理辦法》政策的社區代表，菜市場的開業盛況還受到各級領導的關注。萬民百匯藥房進駐、中國農業銀行掛牌、"奧運會唯一指定洗衣代理商"伊爾薩洗衣店開業，日常購物、生活服務在長陽半島一站即可完成，該項目已然成為足不出社區的“一生之城”。

美麗人生：國風苑囿畫卷

Reston新城是一座自給自足的田園新城，人造景致與自然生態環境有機結合，清新氛圍給人們舒心愜意的生活感受。長陽半島的一生之城同樣規劃與設計了貼近自然、融入自然的綠色園林，滿足人們對自然生活的美好向往。

長陽半島以新中式風骨為核心造園，無論從空間形式還是植物選擇上都提供多樣的景觀體驗。園區分為不同的公共活動區域以及風格庭院，公共活動區滿足社區級活動功能，營造融洽的鄰里交往空間；風格庭院則在連廊與拱門的區隔之下，為業主營造相對靜謐的戶外活動空間。

園林建設中采用全冠移植多種喬木，與灌木花卉、景觀雕塑有序組合，讓視野中遍布姹紫嫣紅的靈動與活力感。“琴棋書畫”的國學主題是一生之城最獨具的園林風格，將國學經典元素“琴、棋、書、畫”加以提煉創新，使景觀園林呈現出和而不同的體驗感，形成清新豁達、畫意綿綿的游園體驗。通過對國學文化精粹的演繹，長陽半島園林重塑了古代文人雅士所推崇的清新淡雅。

詩書傳家：學校招生教育成熟茍不教父之過，教不嚴師之惰。中國家庭中，孩子永遠是生活的核心及重心，孩子的教育問題亦是家長的心頭大事。中糧萬科打造一生之城，學前教育至大學前教育這個人生的重要知識積累階段的需求自然被考慮進來。在房山區政府、西城區政府、西城教委、房山教委等的支持下，從確定意向到深度洽談，再到入駐簽約、建設施工，北京萬科在為長陽及一生之城引進北京四中、北京小學、北京四幼、紅黃藍幼兒園等重點院校及優質師資力量過程中，做出了不懈的努力。

今秋入學季，在長陽半島項目紅線范圍內的北京小學長陽分校、北京四幼即將開學招生。整整三年，房山區政府、西城區政府、西城教委、房山教委和中糧萬科為引進教育所付出的汗水終于，長陽半島也成為名符其實的人文大盤。未來當孩子們歡歡樂樂地在美麗的校園嬉笑奔跑時，既是教育開花結果的時刻，也一定是為之付出過辛勤努力的所有人最開心的時刻。

幸福交響：推出產業綜合體

一生之城在走過三年歲月洗禮后，于2013年爆發出驚艷成就。不僅表現在社區生活配套的完善、教育成果的豐收，還體現在產業綜合體的面世。今春始，中糧萬科FUNMIX半島廣場進入人們的視線，該項目由半島寫字樓、半島VMO、半島購物中心、半島步行街、半島商業街五大類產品形態組成，涵蓋多功能靈動小戶型產品、商街、大型購物中心、庭院式墅質空間產品。規劃完善，產品豐富，未來將圍繞半島廣場形成長陽核心最具吸引力、凝聚力和發展力的消費新商圈。同時作為一生之城的重要商業組成，長陽半島的業主將最先享受到項目帶來的時尚消費和生活體驗。

★半島購物中心：12萬㎡自由消費綜合體

半島購物中心由中糧萬科自持經營，集餐飲、商談、消費、休閑為一體，現已有多家品牌意向入駐，產業一條龍服務將更加豐富一生之城居民的生活。

★半島步行街：臨大型購物中心，精品時尚商街

半島步行街由連廊構建出2層立體化購物空間，打造出時尚完美的精品購物體驗。

★半島商業街：“半島形象”休閑生活街區

由鄰里商業組成，服務于一生之城的居民以及辦公人員，與購物中心、步行街組成多層級商業體驗。

★半島寫字樓：50-70㎡多功能靈動空間

長陽半島推出的4.2m層高、50-70㎡靈動小戶型產品，獨特的設計，改變傳統的辦公模式，提供高效集約的創意辦公氛圍，靈動戶型，創意空間，一切隨心掌握。

★半島VMO：200-230㎡庭院式墅質空間

綠色主題花園，獨立內享庭院，大型觀景露臺，半島VMO低密氛圍為長陽半島帶來全新的高端生活體驗。

升級所享：139-165㎡三居華宅

在長陽區域發展成效被京城各區艷羨之際，在一生之城幸福之花綻放之際，作為長陽核心最后大戶型，139-165㎡三居華宅傾情呈現。新品遵循萬科最為成熟的U8體系進行空間布局，從進門玄關、廳房空間、智能空間、觀景空間、衛浴空間、廚房空間，再到家政空間、收納空間，方方面面都精細考量，增加收納儲藏量，留足最大面積的生活空間，全面提升居住舒適度。

在生活和休閑環境越來越被重視的今天，新品地塊的園林設計成為另一大特色。以古琴曲《高山流水》為設計出發點，在住宅樓群間打造出縱觀東西的高山流水主題軸線景觀。在中心軸景觀兩側，布局出以 《瀟湘水云》、《幽蘭曲》、《春江花月夜》、《梧葉舞秋風》四首經典古琴曲為分主題的，水云園、幽蘭園、花月園、舞秋園的局部景觀，利用竹子、幽蘭、合歡、丁香、碧桃、迎春、秋葉等植物種，營造出循環往復的景色，給人以無窮盡的暢游之感。

精雕出舒逸的生活空間與休閑觀景空間，施以完善成熟的生活、教育及商業配套，升級新品必將為一生之城譜出最激動人心的贊歌。