中指院：2012年物業百強企業抓緊布局二三線城市

每經編輯｜每經記者 胡健    

每經記者   胡健   發自北京

6月28日下午，中指院在京發布《2013中國物業服務百強企業研究報告》，報告稱，2012年百強企業在管項目建筑面積均值達到1354.3萬平方米，同比增長27.6%，在管項目數量均值為79.3個，同比增長10.1%。

值得一提的是，2012年，百強企業進入城市數量均值達到21個，在地域上呈現加速擴張的趨勢。

中國指數研究院企業研究總監蔣云峰告訴《每日經濟新聞》記者，2012年百強企業新進入的城市多為二三線城市，主要原因是前幾年一些大型房企加強了二三線城市拓展力度，為保證質量，大型企業更傾向于引入優秀的物業服務企業進行管理，物業服務百強企業成為首選。

他還介紹說，2012年，各地方政府共頒布16條地方性物業管理條例，涉及范圍廣、明確內容細，對于物業行業規章制度的健全和完善起到了積極作用，保證了物業服務市場的良性競爭。

一位物業企業老總告訴《每日經濟新聞》記者，物業企業是房地產行業衍生品，近幾年房地產調控不斷加碼，物業行業也經歷洗牌，呈現強者愈強的態勢，大魚吃小魚，快魚吃慢魚，鯊魚吃所有魚的房地產行業規律同樣也體現在物業行業中。

數據也顯示出這一點，中指院報告稱，2012年中國物業服務百強企業營收均值達到25734.8萬元，同比增長10.2%，2012年百強企業人均產值達到8.4萬元，人均在管面積達到4503.9平方米，同比增長26.2%。

此外，記者還發現，萬科、保利、中海等房地產巨頭下屬的物業公司也憑借其母公司的巨大市場，而盤踞在物業企業百強的前列。

報告還稱，2012年百強企業合同儲備項目數量均值大幅上漲45.4%，達到35.65個；合同儲備項目總建筑面積同比增長54.5%，達到898萬平方米。