廣州市政府:房價漲幅不高于GDP增幅

廣州市常務副市長陳如桂26日表示，廣州市新“國五條”落實細則方案還未審定，暫不公布。但按廣州調控目標，今年房價漲幅至少不應高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅。

新“國五條”出臺后，廣州市房價調控有何新的舉措和目標？廣州市政府26日召開新聞發布會，對社會關注的熱點進行了回應。

陳如桂介紹，“國五條”出臺之后，廣州市國土房管部門和有關部門正研究廣州市的調控目標和調控措施，正在報政府審定，審定之后將盡快公布實施。

他同時坦言，廣州要調房價，比其他城市的壓力都要大得多。“第一，廣州剛性需求很大，從國土局提供數據來看，去年廣州在一手房交易中，屬于首次置業的購房接近70％，30％中很多屬于改善性住房購房。第二，目前廣州處于房價洼地，去年均價是每平方米1．4萬元，比北京、上海、深圳、杭州價格都要低；第三，廣州住房供應結構中，中心城區高端住宅不斷推出，量價都比較大、比較高，對全市的均價拉動比較大，所以要調到比較低的漲幅比較困難。而這幾年通過規劃、建設的新城區，配套越來越好，功能定位、發展前景很看好，所以這些地方的房地產價格也在提升。這也給我們帶來房價調控的壓力。”

談及今年具體房價調控目標，陳如桂說，廣州去年均價是1．4萬元，今年1、2月份分別漲了10％和14％，“如果定的目標太低，壓力就很大。”但他也給外界吃定心丸，“廣州的調控目標，房價的漲幅至少不應高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅，具體方案出臺后再對外公布。”

陳如桂表示，“國五條”精神很明確，在二手房的交易中按20％來征稅，這個政策對二手房交易中打擊投資性的行為起到很大的作用。他表示，廣州市政府將和有關部門對一手房的銷售指導管理加強市場監督和監管，對違法違規經營者采取措施，維護好廣州的房地產秩序，希望今后加大房地產的供應，使廣州的商品房價格能夠處于合理的水平。