華遠等多家上市房企集中公告拿地

□本報記者于萍

時至年底，各地開始大規模集中供地，房企的拿地積極性也迅速提升。30日兩市有多家房企公告獲得土地，不僅包括上海等一線城市土地，也包括沈陽、西安、柳州等二三線城市土地。

在房企紛紛出手拿地的同時，年底各地政府也在加快土地供應規模，僅27日北京就新增掛牌6宗地塊，而武漢市國土局決定于12月出讓48宗地塊。

積極擴充土地儲備

正和股份(3.89,-0.03,-0.77%)公告稱，控股子公司柳州正和樺桂置業集團有限公司經公開掛牌出讓方式獲得柳州市柳東市柳州新區三門江東岸門戶區域北片L-11-03地塊，土地面積為14.12萬平方米，總成交價為3.61萬元。該宗地分為三個地塊，土地用途分別為城鎮住宅用地、商服用地和商服兼容城鎮住宅用地。

新湖中寶(3.13,0.00,0.00%)公告稱，全資子公司沈陽新湖房地產開發有限公司競得沈陽市2012-057號地塊，成交單價為2411元/平方米，總價為3.31億元。土地面積為5.36萬平方米；規劃用地性質為居住、商業。

新城B股(0.640,0.00,0.47%)公告，子公司上海新城萬嘉房地產有限公司競得上海市月浦鎮沈巷社區1號地塊(C-2)，總面積為6.49萬平方米，其中住宅用地為6.14萬平方米，商業用地為3500平方米，成交總價為3.43億元，土地用途為商業用地和城鎮住宅用地。

華遠地產(3.21,0.01,0.31%)公告稱，全資子公司北京市華遠置業有限公司的全資子公司西安鴻華房地產開發有限公司通過掛牌出讓的方式獲取西安市太華北路宗地國有建設用地使用權，宗地競買成交價為3.04億元。該地塊包括住宅用地3.13萬平方米，商業用地1857.13平方米，配建廉租房用地面積為1647.48平方米；規劃用地性質為住宅、商業。

供地量激增

在房企紛紛出手拿地的同時，年底各地政府也在加快土地供應規模，不少地方土地市場迎來井噴。

數據顯示，僅27日北京就新增掛牌6宗地塊，總建筑面積達到61.8萬平方米，其中包括北京市朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目。6宗地塊的起始價格達到37.75億元。杭州則一次性掛牌了7宗土地，總出讓面積達到7.28萬平方米。大連近期也以掛牌方式出讓大城(2012)-30號至34號等五宗地，總用地面積達55.5萬平方米。

在即將到來的12月，各地的供地熱情更加高漲。中原地產研究部數據顯示，武漢市國土局決定于12月出讓48宗地塊，其中包括20宗純住宅用地，總凈地面積達195.62萬平方米，約合2934.34畝；還有18宗商住用地，總凈地面積達188.76萬平方米，約合2831.35畝。此外，廣州12月也將有十余宗土地推出。

中原集團研究中心監測的12個城市的數據顯示，到11月中旬，各地經營性用地成交面積約356公頃，約占10月份成交量的58%。業內人士表示，由于前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市場將持續活躍。同時，由于今年土地供應計劃完成情況不盡如人意，各地政府將繼續加大推地力度，年底還將迎來土地成交高潮。