地產不好玩 星河灣謀劃兼職賣白酒

每經編輯｜每經記者 徐學成 發自廣州    

每經記者 徐學成 發自廣州

繼日前上海項目高調降價之后，星河灣近期動作頻頻。

近日，業界盛傳星河灣副總裁梁上燕將“告別”地產業，其“下一站”是負責拓展星河灣的白酒業務，盡管在接受記者采訪時，星河灣方面并未作出正面回答，但據諸多業界人士透露，這幾乎是已經確定的事實。“兼職”白酒是否意味著星河灣即將開始轉型？

星河灣打算賣白酒

近日，一則微博消息稱，“星河灣已將地產營銷干將——梁上燕女士調離房地產業務，月底正式宣布。梁將負責籌組茅臺酒代理公司，正式成為茅臺代理商。”

昨日（12月19日），《每日經濟新聞》記者與星河灣方面取得聯系，針對上述消息，星河灣市場營運中心一位內部人士稱 “關于進軍白酒業務的相關事宜還在籌備中，晚些時候會向外界正式發布消息”。星河灣副總裁梁上燕的電話則一直處于無人接聽狀態，其是否如上所述“被調離房地產業務，負責籌建白酒代理公司”，目前尚未得到她本人的確認。

不過，近日有媒體報道稱，梁上燕曾向一些業內人士承認其確實將涉足白酒業務，但并非代理茅臺。此外，她還將繼續擔任星河灣副總裁，且將繼續分管集團的品牌和營銷，只是不參與具體項目的銷售。

梁上燕的助理在回復記者時則表示，梁上燕此前分管的業務并無變化，只是因為涉足白酒，所以“多了一份工作”。

或為平衡市場風險

在地產圈，“兼職”做其他行業的房企不在少數，足球就是一個“熱門行業”，但星河灣涉足白酒行業卻讓人意外。

“做足球幾乎沒有利潤可言，但做白酒就不一樣了”，地產專家韓世同在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，其他房企做足球主要是出于營銷上的考慮，可以利用足球的影響力來擴大知名度，但進軍白酒行業則可獲取可觀的利潤。

雖然星河灣方面表示梁上燕此前分管的具體事務并無變化，但星河灣委托這樣一位在營銷方面的“得力干將”出面主管白酒業務的拓展，多少可以看出星河灣對進軍白酒業務的重視程度。

星河灣近期頻繁的“動作”也牢牢聚焦了業界的目光。

12月16日，星河灣宣布上海星河灣和浦東星河灣兩個項目價格下浮至8折~8.5折甚至更低。同時，為履行星河灣保值升值的諾言，公司將對前期業主進行差價回饋。

正如星河灣所說的，此舉“是今年中國樓市降價潮中最具含金量的‘炸彈’”。在各大房企對“降價”諱莫如深的時候，星河灣高調降價意欲何為？

韓世同認為 “降價是必然的”，在他看來，星河灣的高端產品過多，如果不實行直接降價，可能會錯過年底到來的市場時機，反而達不到快速回籠資金的目的。

星河灣項目降價也引來了業界關于其醞釀轉型的猜測，此番涉足白酒業務，是否正如外界所料？

星河灣并未就此作出解釋，但多數業內人士認為，進軍白酒業并不意味著星河灣會放棄房地產業務，只是其企業多元化策略的一種嘗試。

韓世同指出，由于房地產行業的周期性較強，所以需要尋找一些其他產業來進行互補，這也是其平衡市場風險的一種考慮。