海寧皮城斥資13億開分店

每經記者  樊國棟

    作為主要從事商鋪及配套物業銷售、租賃業務的皮革市場經營者，

海寧皮城（002344，收盤價25.37元）17日發布對外投資公告，控股子公司成都海寧皮革城擬在成都市新都區開發建設成都海寧皮革城項目，該項目總投資約13.63億元人民幣。

    蓉城項目的實施，標志海寧皮城外延式擴張計劃繼續向前推進。

全國擴張穩步推進

    公開資料顯示，海寧皮城位于新鄉的項目于今年10月已經正式開業，佟二堡二期原輔料市場也已經完成了招商工作，預計于11月正式開業。如今公司在成都又邁出了擴張的步伐，據公司公告顯示，成都海寧皮革城項目位于成都市新都區北部商城北新干線和新城大道西延線交叉口西北角，項目占地面積為198.12畝，具體建設內容包括皮革市場、創意總部樓及配套公寓等。項目計劃分為三期建設，建設周期約為五年。其中一期建設皮革市場15.98萬m2，二期建設創意總部樓等14.06萬m2，三期建設配套公寓5萬m2。項目總投資約13.63億，項目所需資金擬由本公司向成都海寧公司借款5億元，其余由成都海寧公司自籌解決。

    “成都市是西南區域中心城市，本次投資符合公司一直積極推進外延式擴張戰略。項目地址選在新都，一方面是考慮到它位于‘成都北部商城’的規劃內，是未來成都發展現代商貿業的重要區域；第二就是所處位置具有便利的交通條件和相對便宜的土地成本”。海寧皮城投資證券部工作人員對記者表示。

    “根據皮革市場自身的結構特點，建成后項目的輻射范圍約300~500公里，因此具備相當大的市場盈利潛力”湘財證券分析師王俊杰對記者表示。

市場空間巨大

    有研報資料表明，海寧皮城2011~2012年的鋪面租金水平實現了大幅提高。其中海寧本地一期、二期、三期項目租金提升幅度在30%以上，而佟二堡項目一期租金提升幅度甚至達到了100%，另外其余市場的租金水平也有6%~10%的增長。受此影響，公司前三季度業績得到大幅釋放，其中實現營業收入13.18億元，同比增長82.38%；營業利潤5.09億元，同比增長170.41%。

    業績的高速增長具不具備可持續性，是眾多市場投資者關心的話題。就此分析師王俊杰認為：“目前國內皮草市場的經營模式主要以粗放式的個體經營模式為主，像海寧皮城這種公司目前來看業內還沒有競爭對手，因此公司具備極大的行業內競爭優勢，公司的擴張模式具備極強的可復制性，估計公司未來還會繼續在河北、北京、湖北等市場繼續拓展，業績上存在很大的想象空間。”

    中信證券在研報中也堅定看好公司的商業模式，認為公司兼具專業市場和連鎖零售公司的特性。一方面公司掌握了數量眾多的優質客戶資源，具有很強的產業集聚能力；另一方面，公司帶領上述廠家和品牌直接進行異地連鎖擴張，減少了經銷商環節，比其他百貨類商場更具備競爭力。

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