美聯物業稱關店是壯士斷腕 不會放棄上海市場

　　每經記者  楊羚強  發自上海  
    
　　美聯集團執行董事張錦成今日表示，他在和上海一些中介公司的老板聊天時說，關店是壯士斷腕，現在先關以后等市場好了再開，但很多老板說，關店會有很多后遺癥。根據他的說法，截止目前北京和上海已有上千家中介門店的關閉。
    
　　張錦成是在向上海的媒體記者解釋之前有報道稱美聯中國撤出上海時說這番話的。張錦成說，美聯不存在撤出上海的說法。一、二手房的業務在上海仍然會有運營基地。如果未來上海的房地產政策有所松動，美聯物業會在上海立即開出分行。
    
　　他表示，大部分中介都是在部分城市有比較大的規模和影響力。比如，北京的鏈家地產，上海的漢宇地產。而美聯物業在深圳的基礎，要比上海多得多，而且更靠近香港，更容易管理，分行數占到了內地所有分行的4成。
　　
　　相比之下，美聯物業原來在上海只有8家店，無法構成規模，對市場難以產生影響力。要在上海形成足夠的競爭力，至少要有50到100家門店，即平均每個區有10家店的規模。

　　因此，調整內部資源，也是為了中國部的效率更佳。
   
　　不過，美聯不會放棄上海市場，目前在上海仍將有20人的團隊運營一、二手房的業務。未來等房地產市場好轉，或者限購令結束，美聯會立即在上海開出分店。不過，他表示，從現在的情況，市場能好轉到可以再分店的時間，應該不會是今年。