恒大首季進賬198億 調控下房企上月銷售現分化

每經記者  朱玲  發自香港

    昨日  （4月12日），恒大地產（03333，HK）在香港發布月度業績顯示，今年一季度該公司銷售額共計198億元，其中3月份銷售額55.2億元，環比增長22.7%。

    但是，在限購政策持續影響下，房企3月份業績下滑已成不爭的事實。近期陸續公布業績的上市房企中，富力地產（02777，HK）、雅居樂（03383，HK）及復地等當月銷售下挫明顯，環比下滑高達三成。富力地產3月份銷售收入約22.12億元，銷售面積約13.84萬平方米，與去年同期相比，分別下降27%和45%，連續兩月呈“雙降”趨勢。一季度銷售額約59.4億元，相比400億元的年度銷售目標，僅占15%。分析人士認為，這是限購政策在3月明顯發力的結果。

    迄今為止，在公布季報的房企中，萬科第一季度累計實現銷售面積303.8萬平方米，銷售金額355.1億元，處于領跑地位。保利地產3月份積極推貨入市，實現銷售面積60萬平方米，銷售金額66億元，環比上月上升171%和168%。

    萬科、保利、恒大等一類房企，能實現單月環比逆勢上揚，無不是依靠快速推貨。機構分析報告認為，這些公司合理定位產品，加大推盤量，快速銷售回籠資金，得以維持業績高增長。

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