房地產政策頻出 基金敢看尚不敢動

　　今年1月26日，國務院出臺了房地產調控“新國八條”，隨后地方版本的調控政策相繼落地，在“新國八條”推出之后，基金眼中的房地產股是否還有機會？

　　《每日經濟新聞》記者統計發現，去年年底，不少大基金公司不約而同地加倉地產股，然而1月26日， “新國八條”公布后，多只地產股逆市下跌。值得注意的是節后的上周（2月9日~2月11日），不少基金經理再次將目光轉移至地產行業，認為“新國八條”已經公布，利空出盡，地產股已經跌無可跌，短期內或會出現反彈。然而這周，北京出臺了更為嚴厲的地產調控政策，這出乎了一些基金投研人士的意料。

　　雖然眾多基金經理表示，國家的本次地產調控會有成效，不過他們對于地產股的介入則有些躊躇，聲稱還要邊走邊看地產調控的效果。

　　南方基金首席策略分析師楊德龍指出，北京公布了房產調控政策之后，地產股之所以沒有跌太多，是因為目前地產股的估值處于底部，10倍的市盈率已經比較便宜，已經充分反映了對于房產政策的預期，地產股在二級市場上已經跌不動了。與此同時，他認為，目前對于地產股的配置，還要繼續觀察本次的調控效果。

　　另外一位基金界投研人士則認為，商業地產公司的投資機會更大一點，因為本次調控的對象主要是住宅用地，不過調控政策的緊密使得主力不敢大幅參與地產股，不排除商業地產被錯殺的可能。        （見本期證券周刊15版）