傳李澤楷擬再售北京盈科中心

每經記者  李潮文  發自深圳

        繼3年前放盤失敗后，消息稱，“小超人”李澤楷再次出售盈大地產（00432，HK）旗下重要內地物業北京盈科中心。

        北京盈科中心位于北京市朝陽區工體北路，由4幢大樓及1個購物中心組成，在北京屬甲級商業中心地段，樓面總面積逾21.27萬平方米，不過曾在2001年至2003年期間賣掉部分業權，其中部分售給中國農業銀行北京分行。目前，該綜合項目未售部分總建筑面積為169915.83平方米及861個車位。

        北京盈科中心由電盈持股62%的盈大地產持有，與數碼港并列為盈大地產兩項最主要的資產，截至去年6月底，北京盈科中心的估值約44億港元，占盈大總資產超過40%。

        有消息稱，北京盈科中心標價47.3億元人民幣，一旦出售成功，將為盈大地產一次性帶來超過47億元的收入。財報顯示，盈大地產截至去年6月底的總資產約為109.6億港元，扣除近50億港元流動以及非流動負債后，資產凈值約59.6億港元。

        實際上，早在2008年，盈大地產曾發出通告出售該項物業，當時叫價41.03億港元，據稱李澤楷已與一位潛在買家進入磋商階段，但受母公司私有化失敗及爆發金融海嘯拖累，最終未能成功。

        不過，該消息尚未受到盈大地產證實。集團2月16日表示，沒有就出售北京盈科中心事宜作出決定，也沒有就出售北京盈科中心之權益而訂立買賣協議。

        盈大指出，曾不時接獲第三者有意收購北京盈科中心的權益意向或建議，并曾就此進行磋商或交換資訊；最近若干第三者就收購集團于北京盈科中心的權益事宜與集團聯系；集團將研究任何值得考慮的建議，并將仔細分析當中的利弊。



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