“治療”高房價(jià)“藥方”倒不少 到底哪劑有“療效”

喻春來
   

　　2010年可以說是中國房地產(chǎn)歷史上最厲害的調(diào)控，但房價(jià)還是沒有降多少!有些人一直在為中國高房價(jià)開“藥方”：多建保障房、出臺房產(chǎn)稅、收緊點(diǎn)房貸、改變土地財(cái)政……著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾老先生也在金鳳凰地產(chǎn)峰會暨年度頒獎盛典上掀出“老百姓要是能開銀行，房價(jià)馬上就可以下來。”
   
　　到處都是“治”高房價(jià)的“藥方”，到底哪劑方子有“療效”，官員、專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、開發(fā)商大佬、老百姓們誰都說不上。中國的高房價(jià)“病”真有點(diǎn)“病急亂投醫(yī)”的感覺。
   
　　從醫(yī)學(xué)上說，治病是有一個過程的，時間有長有短。那么，“治”中國的高房價(jià)也應(yīng)該是有一個過程的吧，也有個時間早晚的問題。
   
　　關(guān)鍵是人得了病，大不了治不好，一命嗚呼算了！事事百了！可是，住房這個事卻沒有辦法“見上帝”或是“下地獄”。
   
　　中國高房價(jià)病都治了7-8年了，不好轉(zhuǎn)反而加重，更可氣的是房租時不時也跟著漲漲，這真是讓那些沒“房子”又想要“房子”的人活受罪，更不能一“死”了之，只能等著、耗著、盼著……，這才是最不爽的。
   
　　人活著就得要地方住，它是人權(quán)的一部分，這個權(quán)利由誰來提供呢？房子自己不能提供，要由政府來提供，所以政府有義務(wù)給老百姓有房子住。
   
　　中國人的觀念與老外有不同，總是認(rèn)為有那個紅本本產(chǎn)權(quán)證的房子才叫“房子”，不過，政府沒有義務(wù)滿足人們不但要住，而且還想占有這個房子，對房子占有的欲望。可是，現(xiàn)在政府在保障老百姓住的這個需求上還是有很大的差距。
   
　　說起高房價(jià)這個病根，茅老先生把脈認(rèn)為是高GDP的高增長，收入分配不均，沒有投資的機(jī)會，造成房產(chǎn)變成一個泡沫，好多好房子賣掉了，好幾年沒有人住，這個泡沫最后要把它消化掉，不消化掉它就高了，消化不掉泡沫就膨脹了，最后消化掉了，泡沫就破裂了。
   
　　要是真是等到泡沫破裂那一天，我想還是有人歡喜有人愁啊！高價(jià)買房的人不爽了！沒買房等到低點(diǎn)的人又爽了！
   
　　“住房的不公平，是人類社會不公平的集中表現(xiàn)，他永遠(yuǎn)存在，從奴隸社會到現(xiàn)在，不管是資本主義社會，是社會主義社會，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)、市場經(jīng)濟(jì)很難解決的，要讓每個人都買一套房這是天方夜譚。”
   
　　這是茅老先生精辟的論斷，看來，不管未來中國高房價(jià)病有“治”沒“治”，咱們老百姓要想買個房永遠(yuǎn)都不容易。