方興地產(chǎn)食言發(fā)債 首創(chuàng)融資解圍

每經(jīng)記者  葉書利  發(fā)自北京

        第二波調(diào)控來襲之際，為了解決資金方面的后顧之憂，首創(chuàng)置業(yè)正在尋求回歸A股，擬募資金額高達(dá)95.5億元。

        首創(chuàng)置業(yè)公告稱，公司擬發(fā)行不超過14億股新A股，且“已向中國(guó)證監(jiān)會(huì)提交建議A股發(fā)行的申請(qǐng)，并正等候其批準(zhǔn)”。

        首創(chuàng)在公告中的“集資用途”處明言，所融資金將用于支持包括北京呼家樓商務(wù)居住綜合區(qū)項(xiàng)目等在內(nèi)的14個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目分布于北京、天津、西安、無錫、成都等地，最高募資額達(dá)95.5億元。

        無獨(dú)有偶，在一個(gè)半月前，即8月20日的中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，方興地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官江南還信誓旦旦地宣稱：“截至2010年6月底，公司賬面上還有40多億港元的資金，資金很充足。而且從今年開始，2011年、2012年、2013年、2014年方興都有大量的項(xiàng)目要出售，所以融資這方面沒有考慮”。

        然而在二次調(diào)控來襲之下，方興地產(chǎn)卻于近日突然宣布，擬發(fā)行最多6億美元的可換股證券。方興地產(chǎn)在融資態(tài)度上的“180度大轉(zhuǎn)變”，直接緣于二次調(diào)控導(dǎo)致原有行業(yè)回暖環(huán)境的“變臉”，促使公司對(duì)旗下在建項(xiàng)目的資金需求提前未雨綢繆。

        方興地產(chǎn)公開的相關(guān)資料顯示，截至9月，方興地產(chǎn)在北京、上海、云南麗江和山東青島共有7個(gè)在建物業(yè)項(xiàng)目，且全部已動(dòng)工在建，總建筑面積近190萬平方米。為了向這7個(gè)在建項(xiàng)目“輸血”，方興地產(chǎn)原本計(jì)劃通過出售旗下部分商業(yè)項(xiàng)目來實(shí)現(xiàn)，比如上海“國(guó)客”中心項(xiàng)目等，然而此舉可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足7個(gè)在建項(xiàng)目的巨大資金需求。



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