世聯(lián)地產凈利翻番險資大撤退

每經記者  王炯業(yè)

        素有“蘇寧電器”第二美名的世聯(lián)地產  （002285，收盤價54.30元）今日（3月26日）發(fā)布了上市以來的第一份年報，與一般企業(yè)不同的是，年報開頭便是董事長熱情洋溢的致股東信，這在上市公司中較為罕見。但與之成鮮明對比的是，眾多上市之初持有世聯(lián)地產的機構卻在短短幾個月內大批撤離。

年報中董事長發(fā)股東信

        世聯(lián)地產2009年年報顯示，公司去年實現(xiàn)營業(yè)收入73828.88萬元，同比增長44.41%，歸屬上市公司股東的凈利潤15083.19萬元，同比增長119.73%；每股收益1.41元，同比增長104.35%；凈資產收益率達到29.39%。

        世聯(lián)地產的董事長陳勁松在年報正文的開頭便寫道：“擺在諸位面前的是世聯(lián)地產上市后的第一份年報，希望這個成績單能夠令大家滿意。世聯(lián)地產不是一家開發(fā)企業(yè)，是房地產服務企業(yè)，是輕資產人力型的市場服務企業(yè)。對于世聯(lián)地產這樣的上市剛剛半年，A股市場無同業(yè)參照，市場環(huán)境也并不穩(wěn)定的公司，我認為有責任和義務向股東匯報我們對未來的基本想法，包括我們對所從事行業(yè)的認識，這也是世聯(lián)股東應該享有的基本權益。”

        同時陳勁松對于公司上市以來面臨的壓力也進行了這樣的闡述：“尤其是2010年我們面臨的壓力主要來自于，其一、中國房地產市場的調整，尤其是成交量階段性的銳減；其二、超募資金面對著多種可能的機會或者是誘惑；其三、主營業(yè)務快速成長的基礎投入需要時間來產生效益。”

        一位私募人士表示，世聯(lián)地產字字句句表達了對于公司股東的尊敬，關心，同時指出自己面臨的不足，這在上市企業(yè)中是難能可貴的。

機構大幅撤退

        然而與董事長陳勁松熱情以待相背離的，卻是機構大幅度撤離世聯(lián)地產。年報顯示，世聯(lián)地產前十大流通股股東中，機構投資者只有青島國新航投資管理有限公司和云南云電財金管理有限公司，其余全部為自然人。

        值得注意的是，世聯(lián)地產2009年三季末前十大流通股股東中，卻有著眾多的機構，其中保險公司有泰康人壽旗下三款產品；長江養(yǎng)老保險上海企業(yè)年金過渡計劃持股18萬股。此外，還有一些其他機構，如云南云電財金管理有限公司持有22萬股。

        其實，從上交所披露的盤后數(shù)據(jù)也可看出一點線索，自從2009年9月30日之后，世聯(lián)地產就屢屢遭受機構的拋售，2009年10月13日，一家機構賣出278萬元，10月19日，又有一家機構賣出1386萬元。11月16日，機構再次賣出440萬元。

        上述私募人士指出，由于泰康人壽持股最多，且泰康人壽明顯是減持了世聯(lián)地產，所以這些拋售席位很可能就是泰康人壽。



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