王石：房價再漲問題就大了

每經記者  朱玲  發自廣州

        對于持續“升溫”的樓市，12月23日，地產名人王石在其微博發文感慨道：水價漲了，資源性商品上漲是必然趨勢，但房價再漲就問題大了。

        日前，國家統計局發布11月全國70個大中城市房屋銷售價格情況顯示，同比上漲5.7%，比10月份擴大1.8個百分點，創年內最高記錄。廣州更是以14.7%的同比漲幅領跑全國。

        本月初，在廣州市區一個剛開盤的樓盤銷售處，張女士對記者表示，就是害怕明年房價繼續上漲，一開盤就趕緊買了。據悉，該樓盤在今年5月售價才1.3萬元/平方米，如今已達1.6萬元/平方米。

        12月22日，廣州255億元的天價地王誕生，現場觀戰的一位開發商投資部人士表示，如此高價，以后誰來這區域買房，照此下去，大家都買不起房了。對此天價地王，由于開發周期長達6年，不少業內人士對其后市承擔風險情況表示擔憂。

        萬聯證券研發中心副總經理黃鵬表示，這是開發商把未來期限的預期全部壓在這上面。他表示，房價在短期內不會回落。目前，諸如北京、上海等幾個大城市的供應量都較低。盡管超出消費者預期，但這與2007年相比，還不算太高，整體房價形勢呈微熱狀態，只是像深圳這樣的少數城市，由于投資炒作，形成過熱局面。

        滿堂紅置業有限公司高級研究部主任肖文曉認為，房價再漲下去或者一下子跌下來都會對經濟造成比較大的損害，相關部門不會愿意看到這個局面。相應的，政策也會朝這個目標傾斜，有保有壓。

        黃鵬預計，明年上半年房價將依然在高位震蕩，主要還是由供求關系決定，盡管有效需求降低，但新開工入市面積很少，二線城市將繼續放量，一線城市可能會萎縮。但下半年，隨著新增供應的增加，供求平衡，房價可能回落。



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