同比環比大增 萬科11月銷售繼續放量

每經記者  毛晉楠

        房地產龍頭萬科A（000002，收盤價12.29元）今日公告了最新的11月銷售數據。

        公司稱，2009年11月份公司實現銷售面積52.0萬平方米，銷售金額52.3億元，分別比2008年同期增長23.6%和46.5%。2009年1~11月份，公司累計銷售面積623.1萬平方米，銷售金額579.2億元，分別比2008年同期增長26.9%和36.2%。

        此外，2009年10月份銷售簡報披露以來公司新增加項目3個，情況如下：

        1．長沙和順項目。該項目位于長沙市開福區北城洪山公園片區，福元路南側。項目凈占地面積約19.5萬平方米，容積率2.4，計容積率建筑面積約47.3萬平方米。萬科擁有該項目70%權益，需支付地價款3.31億元。

        2．深圳東方沁園項目。該項目位于深圳市龍崗區龍平西路與平安路交匯處。項目凈占地面積約3.8萬平方米，容積率1.9，計容積率建筑面積約7.4萬平方米。萬科擁有該項目90%權益，需支付地價款2.72億元。

        3．廣州銀湖灣項目。該項目位于廣州市花都區獅嶺鎮芙蓉旅游度假區,芙蓉嶂水庫東側。項目凈占地面積約21.0萬平方米，容積率0.47，計容積率建筑面積約9.4萬平方米。萬科擁有該項目100%權益，需支付地價款6.35億元。

        分析人士表示，近期房地產市場的銷售火爆，像萬科這樣的龍頭公司，自身的開發量大，在當前景氣的房地產行業銷售市場中，自然能夠獲得更大的市場份額，更容易分享房地產市場的景氣度。

        萬科也表示，鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數據與定期報告披露的數據可能存在差異，因此相關統計數據僅作為階段性數據供投資者參考。



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