廣州640套限價房一日售罄 或引發政策調整

每經實習記者  朱玲  發自廣州

        640套房源、4000元/平方米的售價、4000多人網上申購——7月25日，廣州上演了一場最火爆的限價房搶購大戰，不到一天的時間銷售一空！

        盡管此前廣州市政府曾表示暫時不再推限價房用地，但昨天廣州市國土資源和房屋管理局中介服務管理所所長史小明向《每日經濟新聞》表示，將要做一些市場調研，根據市場調研情況，再決定推多少（限價房）出來。

2800人競購640套限價房

        樓市行情旺的時候，限價房受到熱捧；而樓市行情差的時候，限價房卻無人問津。當廣州房價再度回歸2007年水平時，4000元/平方米的限價房又成了“香餑餑”。

        7月25日，廣州龍光地產推出其項目——峰景華庭640套限價房，限價4000元/平方米。盡管該項目位于廣汕公路旁，已遠離市區，仍然有數千人追捧。

        從6月2日該項目網上申購開始，一周時間內申購人數已上千。到申購截止日7月11日，已有超過4388人申購，經過審核，符合申購條件的近2800人。

        “限價房的價格是工薪階層能夠承受的，低于目前市場價格，想買的人當然多。”廣東法制盛邦律師事務所簡正德表示。

限價房用地僅剩一塊未開發

        從2006年起，廣州市政府總共推出10幅限價房地塊。如今樓市回暖，房價不斷上揚，限價房又火了，政策是否將作出相應調整？

        今年3月，廣州市國土資源和房屋管理局房地產市場管理處處長陳大旺曾表示，廣州市政府今年將不再推出限價房用地，而已推出的限價房用地尚未動工的地塊可能被收回，可能轉化為保障性住房用地或者作為拆遷安置房用地，同時也不排除將其轉化為商品房用地。

        到5月份，富力地產的限價房地塊轉為保障房用地，6月，廣東亨利地產和中國奧園的限價房用地也轉為商品房用地。廣州10塊限價房用地僅剩下7塊，除中海、萬科、保利等在售的或已開發未上市，僅剩下一幅未開發用地。據悉，該地塊預計推出1500套房源。

        去年樓市調整，部分限價房和商品房價格旗鼓相當，認購比例降到了50%；如今限價房重新受寵，政府部門表示，將根據市場調研情況，調整其政策。

        “我們始終堅持限價房是長期、靈活的措施。”史小明表示，這并不是針對現在的限價房申購出現供不應求的現象，要出臺調控政策，必須先做好市場調研，掌握市場需求比例而定；而限價房只能是區域性的調控房價，不能對其賦予調控整個市場房價的作用。



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